«А что, если обычный дом назвать по-модному?», – наверняка задался этим вопросом застройщик «Корпорация Маяк», когда продавал свои квартиры. Наш журналист посетил жилой комплекс «Изумрудный» и попытался выяснить, по каким критериям домам был присвоен статус жилья среднего класса. ТРАНСПОРТ Ситуация с парковками здесь довольно запутанная: они как бы есть, но как бы их и нет. Машины стоят вдоль дорог, на дворовых территориях и в подземных гаражах. Однако неподалеку находится премиальный жилой комплекс «Чемпион Парк», жители которого, стремясь сэкономить, приобретают места для парковки в «Изумрудном». Вдоль дома шумно шагает улица Машинная, где проезжают машины, стремясь найти более короткий путь от «Чемпион парка» к магазинам в округе. Это создает ощущение хаоса и перегруженности транспортным потоком, когда автомобили пробираются через внутренний двор, пытаясь обойти пробки и добраться к своему месту назначения. «Не смог подъехать, даже с помощью навигатора. Получилось с трудом отыскать парковку и место на ней», – говорит владелец автомобиля Андрей. Да и остановок здесь не так много. Поблизости от жилого комплекса есть только одна троллейбусная с единственным маршрутом. Трамваи тут не ходят, чтобы добраться до автобусов, придется пройти до улицы Белинского. Кроме того, жители жалуются на плохую очистку дорог и тротуаров от снега зимой. Из-за этого приходится идти по проезжей части дворовой территории, что является небезопасным занятием. Забудьте и о парковках для мобильного транспорта – здесь отсутствуют специальные места для велосипедов, а на перилах одного из подъездов комплекса можно заметить перекусанный трос. Итог: 4 из 10. Если вы не проживаете здесь, то оставить машину на 10 минут можно. Машинная улица всегда перегружена в часы пик, а одна сторона закрыта для проезда из-за реки и парка. Во дворах, особенно зимой, доступна только одна полоса для автомобилей из-за недостаточной чистки. Ситуацию ухудшает наличие припаркованных машин и пешеходов, которые гуляют по дорогам. Чтобы добраться до нужной точки города, придется пройти пешком до ближайшей автобусной остановки или следовать единственному маршруту троллейбуса поблизости. Поскольку ЖК «Изумрудный» был построен раньше «Чемпион парка», возникает ощущение, что два застройщика не смогли договориться и обеспечить удобства для водителей. ЖИЛЬЕ Почему назвали «Изумрудный» – остается загадкой: на его внешней стороне нет ни следа зеленых оттенков, также они не наблюдаются внутри. В целом здание напоминает обычный жилой комплекс – отсутствуют оригинальные дизайнерские находки, подъезды выглядят стандартно. Единственное, что привлекает внимание – это изобилие лестниц. По-видимому, проектировщик обожал их настолько, что решил расставить повсюду. Для доступа к офисам на первом этаже приходится подниматься по лестнице. Желаешь попасть к подъездам – опять лестница. «Минус за обветшавший фасад и недостаточно ухоженную территорию», – отмечает собственница Людмила. Действительно, зданию уже несколько лет, и в некоторых местах внешняя отделка начала отслаиваться. Возможно, дело в дешевой краске или в том, что все делалось наспех. Кстати, дом относится к категории «комфорт-класса», однако не совсем ясно, почему именно. Подъезды здесь абсолютно стандартные для обычного дома, не являющегося жилым комплексом, здесь нет никаких лаундж-зон. Даже помещение, где должен сидеть консерж наглухо закрыто жалюзи, и поэтому внутрь дома может пробраться любой человек, проходящий мимо и следующий за жильцами. Единственное, что оберегает от недоброжелателей жилые помещения – это сами собственники. Видя незнакомого человека, проживающие с подозрением наблюдают за приходящим, а потом спрашивают, в какую квартиру он направляется. За бдительность жильцам твердая пятерка. Внутри подъезды тоже имеют не очень ухоженный вид. Кажется, что попадаешь не в ЖК, а в обычную малосемейку. Все как-то тесно, узкие коридоры, множество дверей и обшарпанные местами стены. Лифты – это отдельная тема для обсуждения. Согласно заявлению застройщика, в каждом подъезде их установлено по два. Да, все так, и работают без шума, как и обещали. Однако, следует отметить странную нумерацию кнопок: здесь нет первого и второго этажей. Вместо этого есть кнопка «минус первый» для спуска на парковку. Гостям может быть непонятно, как попасть на первый этаж, который обычно используется для входа и выхода. Кроме того, надежность лифтов вызывает определенные вопросы. Жильцы жалуются на частые поломки. «Лифты всегда находятся в ремонте», – отмечает собственник Владимир. «Один из лифтов постоянно не работает», – добавляет жилец Андрей. «Лифты постоянно ломаются, иногда приходится подниматься по лестнице», – рассказывает постоянный посетитель ЖК Максим. JustMedia.ru уже писал о том, как из-за неисправной техники многодетная мама вынуждена была нести двойняшек и коляску с 14-го этажа. Пенсионеры остаются дома из-за сломанных лифтов, а дети вынуждены подниматься на верхние этажи по лестнице. Владельцы квартир отмечают удачные планировки. Хотя бы в этом им повезло. «Квартиры с хорошими планировками, просторные, 3 метра потолки. Местоположение можно вообще не комментировать, на мой взгляд, лучшее в Екатеринбурге: 5 минут до центра на автомобиле, 15 до аэропорта, прямо рядом с домом парк. Не знаю, как у остальных, но у нас нет такой жуткой слышимости, вроде бы все спокойно», – делится собственница Людмила. Некоторые жалуются на плохую шумоизоляцию. Жильцы отмечают, что слышно звуки соседей и все, что происходит за стеной. В то же время, с верхних этажей открывается прекрасный вид на парк. Здесь можно наблюдать, как летом вращается колесо обозрения, окруженное зеленью. Повернув голову, можно увидеть панораму города и высотные здания. Итог: 6 из 10. Отняли баллы из-за недостаточного ухода за фасадами и подъездами, узких проходов и недостаточного освещения. На территории отсутствует консьерж. Задача по охране возложена на самих жильцов, которые внимательно следят за посторонними лицами, пытающимися проникнуть в жилой комплекс. Шумоизоляция также не на высоте, однако, не у всех владельцев это вызывает нарекания. В то же время, жители могут наслаждаться прекрасным видом на парк. РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Рядом несколько продуктовых магазинов, медицинские центры, салоны красоты и автомагазины. В соседнем дворе расположен следственный комитет, а напротив жилого комплекса открылся уютный ресторанчик. Одним из преимуществ местоположения ЖК «Изумрудный» является парк Маяковского. Здесь проводится множество мероприятий, а по набережной приятно прогуляться. «Закрытый двор обеспечивает детям возможность безопасно гулять самостоятельно. Управляющая компания организует для них праздники на Масленицу, Новый год с подарками и аниматорами. Рядом находится парк с удобным проходом вдоль реки, где также есть место для шашлыков. Все общественные учреждения расположены неподалеку: ТЦ, магазины, аптеки, школы, детские сады, больницы, паспортный стол и многое другое», – рассказывает владелец квартиры Алексей. Если перейти на другой берег, в ЖК «Clever park», то там расположены две частные школы. По прописке здесь находится Гимназия № 120. Напротив улицы Машинной находится детский сад № 49. Однако, детям здесь почти негде поиграть поблизости: на детской площадке отсутствуют карусели, домики и другие конструкции. Есть только качели и маленький детский комплекс. Чуть ниже находится песочница. Итог: 8 из 10. Рядом с ЖК «Изумрудный» можно легко закупиться продуктами первой необходимости. А вечером посетить ресторан вместе с семьей. Расположение рядом с парком предоставляет возможность посещать крупные мероприятия и проводить время весело. Но детей отправляют играть в другое место, так как здесь отсутствует полноценная детская площадка. ПОСЛЕСЛОВИЕ Когда сравниваешь ЖК «Изумрудный» с другими жилыми комплексами «комфорт», становится очевидно, что здесь отсутствует даже намек на высокий уровень. Фасады и подъезды выглядят запущенно, парковочные места предназначены для небольшого числа жителей, различные лестницы и подъемы, неудовлетворительное освещение внутри здания, а также неудачная звукоизоляция в некоторых квартирах. Никто не обеспечит охрану, но все равно нужно будет платить за низкое качество обслуживания придомовой территории. Кроме того, лифт обязательно застрянет в тот момент, когда тебе понадобится поднять что-то тяжелое на верхний этаж. Единственный плюс заключается в наличии всего необходимого для спокойной жизни: хоть и нет детских площадок, но зато рядом расположены все необходимые магазины и парк.
