В Дзержинском районе Волгограда вот уже несколько лет жильцы пытаются заставить управляющую компанию привести в надлежащее состояние инженерные сети дома. Подвал серийной двухэтажки № 4 на ул. Мелиораторов посёлка Водстрой находится в затопленном состоянии. Из-за воздействия влаги дом начал стремительно покрываться трещинами.
- Проблема с канализацией обострилась ещё несколько лет назад. Коммуникации постоянно текли, наполняя подвал нечистотами. Жильцы постоянно жаловались, но управляющая компания не предпринимала никаких мер, — рассказал ИА «Высота 102» председатель многоквартирного дома Алексей Болгов.
По словам собственника, в 2023 году двухэтажку забрала в обслуживание управляющая компания «Жемчужина». Представители организации поначалу пообещали привести все внутридомовое хозяйство в порядок, но за прошедшее время мало что изменилось.
- Лишь в декабре прошлого года специалисты приступили к замене канализационной линии. Как выяснилось, все наши беды были из-за забитой и деформирующейся чугунной трубы, которая соединяла внутридомовую канализации с магистральной линией. Работы производились под руководством мастера Ольги Смолиновой. Всё бы ничего, но взамен аварийной специалисты уложили на двухметровую глубину обычную, тонкостенную полипропиленовую трубу, используемую исключительно для внутриквартирных работ. Естественно, что в скором времени она не выдержала веса земли и обрушилась, — отметил собственник.
На сегодняшний день ситуация в доме сложилась патовая. С декабря месяца подвал сооружения фактически используется как временный накопитель канализационных стоков. Здесь неделями скапливаются фекальные массы, после чего обслуживающая организации опорожняет подвал, и процесс наполнения начинается вновь. Мало того, что волгоградцы живут в антисанитарных условиях, задыхаясь от невыносимой вони, так ещё и недавно по дому пошли трещины.
- У нас стены деформируются. У моих соседей входные двери не закрываются, оконные рамы отходят. Мы же неоднократно предупреждали, оставляли заявки, жаловались, молили о помощи, но, похоже, наш дом сознательно доводят до аварийного состояния, — сетует Алексей Болгов.
Как оно часто и бывает, коммунальная беда никогда не приходит одна. По словам жильцов, сейчас начал проседать фундамент. Кроме того, ускорился выход из строя и без того отслуживших свой срок коммунальных сетей водо и теплоснабжения.
- Из-за воздействия коммунальных стоков все трубопроводы ржавые и текут. Неровен час, могут и они прорваться. Что делать в сложившейся ситуации, не знаем. Уже и подавали в суд на коммунальщиков, и пытались воздействовать на УК через «Концессии водоснабжения», но ситуация не меняется, — констатирует волгоградец.
На официальный информационный запрос редакции ИА «Высота 102», управляющая компания сообщила, что сейчас в доме ведутся ремонтные работы. При этом собственник сами виноваты в своих проблемах.
- При осмотре инженерных сетей МКД было обнаружено, что собственником квартиры № 12, самостоятельно при ремонте своей канализационной трубы, была нарушена схема канализационной системы, а именно негерметично закреплен переход канализационной трубы собственника квартиры в общедомовую, а также нарушен уклон канализационной магистрали. В связи с этим в многоквартирном доме № 4 по ул. Мелиораторов было систематическое затопление приямков. По данному факту управляющей компанией был составлен акт о нарушении в использовании общедомовых инженерных сетей. В настоящее время осуществлено откачивание воды из приямков, — говорится в официальном ответе УК «Жемчужина».
Однако жильцы скептически относятся к результативности производимых коммунальщиками манипуляций. Собственники уверены, что локальные засоры не могли вызвать столь серьёзных затоплений подвала, и без замены участка канализационной трубы от дома до магистральной канализационной сети решить ситуацию не получится.
В свою очередь, муниципальный жилищный надзор сообщил, что также получил от управляющей компании отчёт о проделанных работах. Ситуация с состоянием канализационной сети дома взята инспекторами на контроль. При этом специалисты подчеркнули, что если бы собственники своевременно обратились с письменной жалобой, у муниципального жилищного надзора было бы больше возможностей для своевременного реагирования на ситуацию.
При этом даже если причину подтоплений коллективными усилиями надзорных структур, управляющей компании и собственников всё же удастся решить, как остановить стремительное расползание по дому трещин — непонятно. В ближайшее время собственники планируют обратиться в Госжилнадзор и прокуратуру с просьбой проверить здание на предмет признаков аварийности.
