Одна из самых льготных ипотек под 3% имеет существенный нюанс, который не всем заемщикам по карману Сельская ипотека под 3% является одной из самых привлекательных на банковском рынке кредитов. Программа пользуется большой популярностью, но имеет свои лимиты. Эксперт Анатолий Коршунов рассказал о подвохе, который нужно учитывать при подаче заявки на данную льготную программу. Условия сельской ипотеки У каждого российского региона имеются лимиты выдачи по ипотеке. Согласование заявок происходит через Минсельхоз, которые регулируют их количество. Поэтому надо понимать, что если подавать заявку в середине года, скорее всего вы уже не попадете в эту программу. Многим приходится вставать в очередь за сельской ипотекой. Так как кредит на жилье выдается только на сельских территориях и агломерациях, то сначала нужно проверить, входит ли населенный пункт под данную категорию. Сделать это можно на сайте РСХБ. Под какое жилье подходит сельская ипотека Программа сельской ипотеки подходит под следующую категорию недвижимости: Покупка построенного дома вместе с земельным участком на вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц. Покупка жилого дома по долевому участию Строительство жилого дома подрядчиками (дом должен быть построен в течение 2 лет с момента выдачи кредита). Покупка квартиры в многоэтажном доме в опорных населенных пунктах. Строительство жилого дома своими силами В чем подвох сельской ипотеки Эксперт Анатолий Коршунов отмечает, что лимит по данной ипотеке, который составляет 6 млн рублей, может быть удвоен. Это происходит путем выдачи ипотеки каждому из супругов — мужу и жене. Таким образом, две ипотеки оформляются на покупку одной недвижимости. Однако, первоначальный взнос по ипотеке, который составляет 20% также будет удвоен. В конечном счете супругам нужно внести 40% от двух займов или, если перевести на деньги, 4,8 млн рублей.
