К концу марта 2024 года, судя по всему, произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке из-за более жестких условий ипотечного кредитования. Президент попросил банки более тщательно рассматривать заявки на ипотеку от населения и отказывать тем, у кого уже есть кредиты и кредитная загруженность высокая. Цель – не загонять людей в финансовую кабалу. Как результат, весной цены на недвижимость могут снизиться примерно на 10%.
В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос увеличили с 20 до 30 процентов, сообщает progorodsamara.ru.
В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотечной программе составила 16,7 процента для новостроек и 16,9 процента для вторички. Это привело к сокращению покупательского спроса в среднем на 20 процентов по всей стране и на 26 процентов на вторичном рынке. В то же время, цены на недвижимость оставались стабильными.
По предварительным прогнозам экспертов, рынок недвижимости в 2024 году отреагирует на новые условия, и цены на жилье, особенно на вторичку, упадут. Возможно, уже в апреле и мае продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок. Прогнозируется, что рост цен, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлится, а спрос на покупку квартир в первом квартале 20204 года сократится на 10-20 процентов.
