Самостоятельно сдать премиальный объект в столице не так просто, как может показаться на первый взгляд. Эксперт рынка аренды элитной недвижимости, управляющий партнер агентства Trust Realty Алексей Балакин рассказал о том, с какими проблемами чаще всего сталкиваются арендодатели дорогого жилья в Москве.
В сегменте высокобюджетной аренды самостоятельно занимаются сдачей жилья лишь 1% собственников. Так как попытка снизить расходы может привести к ряду проблем, среди которых потери от простоя квартиры из-за неправильной оценки стоимости или недостаточных затрат на рекламу, а также пониженная видимость объявления для потенциальных арендаторов в силу отсутствия профессионального подхода к продвижению. При этом эффективность и скорость сдачи жилья значительно повышаются при обращении к специализированным агентствам.
Кроме того, профессионалы помогают избежать различных конфликтов. По словам эксперта, чаще всего разногласия возникают при выселении арендатора в связи с некачественно составленной описью имущества и наличием ущерба. Также нередко собственники сталкиваются с проблемами из-за неправильной оценки квартиросъемщика. Важным аспектом при выборе арендатора является соответствие его социального и материального статуса характеру снимаемого жилья, отметил специалист.
«Таким образом, успешная аренда в высокобюджетном сегменте требует не только правильной оценки недвижимости и арендаторов, но и профессионального подхода к проведению переговоров и управлению арендными отношениями, что лучше всего доверить опытным агентам», – заключил Алексей Балакин.
