Специалисты УФНС по Ульяновской области сообщили о необходимости подачи декларации 3-НДФЛ для граждан, продавших квартиру, которой владели менее минимального срока, либо получивших недвижимость в дар от не близкого родственника.
В большинстве случаев инспекторам не доступны документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение недвижимости и родственные отношения между дарителем и получателем. В таких ситуациях сумма налога рассчитывается с учетом фиксированного налогового вычета в размере 1 млн рублей.
Налоговая база для НДФЛ обычно определяется из цены продажи недвижимости, предоставленной органом, регистрирующим сделку. Если информация отсутствует или цена сделки ниже 70% кадастровой стоимости, налоговая база принимается равной 70% кадастровой стоимости проданной недвижимости. В случае задержки сдачи декларации начисляются пени и штрафы.
Отчитываться по форме 3-НДФЛ не требуется при продаже недвижимости на сумму до 1 млн рублей или иного имущества на сумму до 250 тыс. рублей, а также при дарении жилья между родственниками.
