С начала 2023 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась в среднем на 13,7%.
Самый низкий рост показали цены на квадратные метры в трёх городах страны: Краснодаре (на 0,3%), Калининграде (1,7%), Петербурге (2,5%). В соседней Ленинградской области цены на вторичку за год поднялись на 2,7%.
Самый большой рост показали Магнитогорск (+45,2%), Челябинск (+41,9%), Нижний Тагил (+36,2%).
Единственным городом, где вторичка в этому году не подорожала, а подешевела, стал Сочи: минус 2,7%.
Средний лот в целом по стране вырос за год на 15,1%.
Рост ставок по ипотеке привёл к резкому скачку цен на вторичку в четвёртом квартале: до 6%, учитывая, что в первые три квартала она росла по 2-3%. Покупатели стремились успеть получить кредит на старых условиях, а продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, начали повышать ценник.
“
"В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам", ― говорит эксперт.
