Многое зависит от программ господдержки
Эксперт по недвижимости Дмитрий Дворядкин рассказал о том, как изменился ипотечный рынок и что его ждет дальше. Его слова передает "Бизнес ФМ Барнаул".
По данным Центробанка, количество выданных кредитов в 2023 году увеличилось по сравнению с 2022 годом на 53%. Кроме того, обновлён абсолютный рекорд этого показателя, который был зафиксирован в 2021 году, на 6,7%. Также 2023 стал рекордным по выдаче ипотеки с господдержкой. Объем льготных кредитов составил больше 60% общего объема ипотечных кредитов и достиг 4,7 трлн рублей, что в два раза больше, чем годом ранее.
"Рынок недвижимости в целом - не остановился. Но живёт, в основном, только за счёт поддержки первички. Государство выделило колоссальные деньги на господдержку, поэтому льготные программы и заняли такую большую долю. Конечно, сказалось и то, что из-за высокой ключевой ставки буквально встал вторичный рынок, отсюда и такой рост первички, под которую и выдаётся господдержка", - отметил Дворядкин.
Плюсом от господдержки стало то, что многие люди смогли улучшить условия жизни, но при этом деньги осели в банках.
"Остаётся надеяться, что господдержка жилья сохранится, тогда рынок недвижимости будет как-то жить. И что всё же найдётся способ поддержать и вторичный рынок, который, увы, сейчас стагнирует. Потому что банки делать это явно не будут, пока сохраняется высокая ключевая ставка ЦБ", - добавил эксперт.
