Эксперты рынка недвижимости оценили вероятность падения цен на квартиры в Приволжской столице в 2024 году. По их мнению, существенного снижения стоимости первички ждать не стоит. Что касается вторичного жилья, здесь цены будут зависеть от возраста домов. Об этом сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
По словам директора АН «Антей» Андрея Михайлова, жилье в новостройках и «свежий фонд», появившиеся за последнее пятилетие, в этом году дешеветь не будут. Специалист напомнил, что большинство покупателей — это граждане в возрасте 30–40 лет, которые хотят жить в комфортных и безопасных условиях, что и предлагают современные жилые комплексы. По мнению Михайлова, снижению стоимости квартир не поспособствует и дефицит предложения.
«Исключение могут составить только дома, в которых девелопер к моменту достройки не распродал все квартиры. Чтобы объекты не висели на балансе юридического лица, могут применяться всевозможные акции, скидки», — отметил эксперт.
В то же время управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов считает, что небольшое снижение цен на первичном рынке возможно. Он отметил, что высокая стоимость квартир связана в том числе с субсидированными ипотечными ставками. После вероятной отмены льготной ипотеки, по мнению Алексея Козлова, цены будут снижаться.
Как полагает директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова, на вторичном рынке могут подешеветь объекты, не пользующиеся спросом. Это квартиры в народной стройке, хрущевках, брежневках. А вот однушки и студии в домах, не старше 2000-х годов постройки, могут незначительно подорожать.
Ранее портал ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что самая дешевая квартира в нижегородской новостройке стоит 2,5 млн рублей. Студия находится в пятиэтажном доме ЖК «Новинки Smart City».
