В феврале 2024 года в Москве экспонировалось более 31 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей. Об этом «Стройгазете» в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что из них 53% было представлено на первичном рынке, а 47% — на «вторичке».
Эксперты отметили, что за год экспозиция жилья в бюджете до 10 млн рублей в Москве значительно изменилась. Так, в феврале 2023 года на новостройки приходилось только 39% таких лотов. «Выбирая из предложений стоимостью до 10 млн рублей, в столице стоит рассчитывать в среднем на небольшое жилье. Это будет студия или однокомнатная квартира размером до 30 кв. метров, поскольку в новостройках стоимость “квадрата” в феврале 2024 года составляет 330 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 320 тыс. рублей», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Согласно статистике, больше всего предложений в бюджете до 10 млн рублей можно найти в районе Сосенское (НАО) — здесь расположена каждая десятая столичная квартира по такой стоимости. Выбирать скорее всего придется из объектов в новостройках — на них приходится 95% от всех предложений в районе.
На втором месте по количеству предложений стоимостью до 10 млн в Москве — район Люблино (ЮВАО) с более чем 1 тыс. лотов. Здесь также объекты расположены преимущественно в новостройках, однако есть выбор и на вторичном рынке. Доля старого фонда в структуре предложения составляет 31%. Замыкает тройку лидеров Отрадное (СВАО), где четверть экспозиции приходится на старый фонд.
Обращает на себя внимание присутствие в топе локаций Пресненского района ЦАО, где можно выбрать из нескольких сотен предложений в заданном бюджете. Правда рассчитывать придется на небольшое жилье на вторичном рынке — средний размер выставленных на продажу квартир до 10 млн рублей составляет 17 кв. метров. Это логично, учитывая, что средняя стоимость «квадрата» в районе находится на уровне 590 тыс. рублей.
Желающим найти более просторное жилье до 10 млн рублей на вторичном рынке стоит присмотреться к объектам в районах Ясенево (ЮЗАО) и Перово (ВАО) — в них квадрат стоит 217 тыс. и 220 тыс. рублей соответственно. При указанном бюджете можно рассчитывать на жилье размером до 46 кв. метров.
На первичном рынке большие квартиры в заданном бюджете стоит искать в районе Бибирево (СВАО), где при средней цене квадратного метра в 208 тыс. рублей можно рассчитывать на жилье размером до 48 кв. метров, а также в районах Новой Москвы. В Филимонковском, Десеневском, Рязановском и Кокошкино до 10 млн рублей можно приобрести квартиры размером от 41 до 45 «квадратов».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам февраля 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы откатилась ниже психологической отметки в 500 тыс. рублей, что примерно сопоставимо со значениями середины августа прошлого года. Средняя стоимость «квадрата» составила 497,5 тыс. рублей.
