Эксперт гильдии риелторов и специалист по ипотечному кредитованию Оксана Панова рассказала о возможности использования так называемой комбо-ипотеки.
Она пояснила, что такой вариант может заинтересовать семьи, которые сообразно своим доходам могут себе позволить приобрести жилье дороже лимита, предлагаемого по условиям льготной программы. Например, в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит составляет 12 миллионов рублей.
Если семью интересует недвижимость по более высокой цене, чем оговорено действующим лимитом программы, некоторые банки предлагают комбинированный вариант ипотечного займа. Они предоставляют сумму, оговоренную условиями семейной ипотеки в размере шести либо 12 миллионов рублей по фиксированной ставке 6 процентов годовых. Разницу между этой суммой и полной стоимостью жилья банк кредитует уже по рыночной ставке, то есть 16–18 процентов.
Панова добавила, что при использовании данного варианта важно оценить условия кредитования в разных банках. Одна финансово-кредитная организация может, например, удерживать средневзвешенный процент от общей суммы, передает «Радио 1».
Действие программы «Семейная ипотека» продлят до 2030 года по поручению президента Владимира Путина. Дополнительные расходы на ее реализацию из федерального бюджета в 2024 году достигнут примерно 260 миллиардов рублей, передает «360».
Центральный банк России хочет обсудить с правительством РФ добавление поправок к правилам выдачи льготной ипотеки, чтобы предотвратить возникновение рискованных для россиян схем. Соответствующее заявление в пятницу, 1 марта, сделали в пресс-службе кредитного регулятора.
