Портал Idealista провёл исследование на основе поисковых запросов на своём сайте, касающихся недвижимости стоимостью, превышающей €1 млн, осуществлённых из-за границы в течение 2023 года.
Основными направлениями для иностранных инвесторов являются: Вербано-Кузио-Оссола (59%), за которыми следуют Сиракузы (57%), Венеция (52%) и Комо (50%). В ТОП-10 мы также находим провинции Салерно (48%), Горицию и Трапани (43%), затем Мессину (42%) и Империю (41%).
Напротив, провинциями с меньшей международной привлекательностью являются: Казерта (6%), Павия (6%), Феррара (8%), Лоди (8%) и Пьяченца (9%).
Если мы сконцентрируем внимание на столицах, то вес иностранного интереса к престижным объектам преобладает по сравнению с внутренним спросом в Венеции (56% посещений от общего числа) и Вербании (52%).
Другими рынками, пользующимися высоким спросом со стороны международных покупателей элитной недвижимости, являются Сиракузы (48%), Комо (47%), Лукка (46%), Империя (42%), Триест и Сиена (оба по 38%). Замыкают десятку лидеров Флоренция (35) и Лечче (32%).
При сравнении основных рынков лидирует Рим: иностранный спрос составляет 19% от общего объёма, далее идут Милан (13%) и Неаполь (12%).
На Соединенные Штаты и Германию вместе приходится около трети (31,6%) иностранных посещений элитной жилой недвижимости на портале Idealista.
США (15,9%) и Германия (15,7%) доминируют в этой панораме как основные «поставщики» покупателей объектов роскошной недвижимости в Италии. Следом, но с небольшим отрывом, идут Швейцария (6,7%) и Великобритания (6,4%), а замыкают ТОП-6 Франция и Польша (обе по 5,4%). Замыкают первую десятку Нидерланды (4,5%), Испания (4,2%), Австрия (2,8%) и Канада (2,7%).
«Хотя иностранные инвестиции в сегмент элитной недвижимости считаются одним из любимых инструментов инвесторов для защиты своего капитала от инфляции, диверсификации портфеля или убежища в периоды неопределённости, они демонстрируют удивительную устойчивость и стабильность», — прокомментировал Винченцо Де Томмазо, руководитель исследовательского бюро Idealista.
Источник: Idealista
Photo by Artists Eyes on Unsplash
