Дома стоимостью менее $500 000 становятся редкостью в Онтарио, и в эту категорию попадают менее одного из пяти жилищных объектов, показывают новые данные государственной группы по оценке недвижимости.
Десять лет назад стоимость 74% жилой недвижимости Онтарио оценивалась ниже %500 000, а 91% - ниже $750 000. Сегодня эти цифры упали до 19% процентов и 48% соответственно, согласно данным, опубликованным на прошлой неделе Municipal Property Assessment Corporation (MPAC).
По состоянию на декабрь 2023 года средняя стоимость дома в Онтарио выросла до $765 000, а в районе Большого Торонто и Гамильтона (GTHA) наблюдался еще более резкий подъем до $1 031 000.
Даже в небольших населенных пунктах за пределами Большого Торонто и Гамильтона (GTHA)
доступность жилья падает.
В Сент-Катаринс, например, процент домов стоимостью менее $500 000 упал с 96,9% до 30,1%.
Варианты стоимостью менее $500 000 сейчас в основном ограничиваются такими городами, как Садбери, Sault Ste. Marie, North Bay, Thunder Bay и Виндзор. Немного больше вариантов стоимостью менее $750 000 можно найти в таких городах, как Оттава, Лондон, Китченер, Кингстон, Барри и Питерборо.
Грег Мартино, вице-президент MPAC, сказал, что изменения вызваны не каким-то одним фактором, а их сочетанием.
«Реальность такова, что нынешние цены на жилье являются отражением различных действующих экономических сил», - сказал Мартино. «Такие факторы, как спрос и предложение, рост затрат на строительство и рабочую силу, а также инфляция, являются частью того, что движет сегодняшними ценами на жилье».
На рынке квартир наблюдается аналогичное снижение доступности. В 2013 году 88% жилых кондоминиумов в GTHA оценивались менее чем в $500 000, при средней цене около $325 000. На сегодняшний день ситуация резко изменилась: чуть более 11% квартир в GTHA стоят ниже $500 000. Средняя стоимость кондоминиума в этом районе сейчас выросла до более чем $645 000.
В самом Торонто процент квартир стоимостью менее $500 000 за последнее десятилетие упал с почти 85% до менее 11%.
Эта тенденция также коснулась домов на две квартиры, и таунхаусов. Еще в 2013 году подавляющее большинство — 94% двухквартирных домов и 97% таунхаусов — были доступны по цене $750 000 или меньше. Сегодня только 33% двухквартирных домов и 46% таунхаусов остаются в этой ценовой категории.
«Запасы в категории до $500 000 составляют 13% двухквартирных домов и 4% таунхаусов», — говорится в оценке.
Между тем, средняя стоимость отдельного дома в Онтарио выросла на 128%, с почти $378 000 в 2013 году до более $862 000 сегодня.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
