AVA Group предоставила обширную информацию о развитии программы «Семейная ипотека», изменениях в ее условиях и трендах спроса на жилье в 2024 году. Программа «Семейная ипотека», запущенная в 2018 году, стала эффективным инструментом улучшения жилищных условий для семей с детьми. Она позволяет приобрести квартиру по льготной процентной ставке. Среди других льготных программ, «Семейная ипотека» является одной из самых популярных, составляя около 40% всех сделок. По прогнозам экспертов, этот показатель достигнет 50%. В портфеле AVA Group, программа занимает 20-25% от объема продаж, передаёт издание newia.ru. В конце 2023 года правила получения льготной ипотеки были ужесточены, что существенно повлияло на доступность продукта. Увеличились первоначальные взносы и банковские ставки, а также было введено правило «один заемщик — одна ипотека». Сейчас «Семейная ипотека» все еще является массовым инструментом кредитования, но в будущем она будет предоставляться по различным условиям для разных регионов и категорий граждан. На юге страны, в Сочи, цены на квадратный метр уже несколько лет растут из-за большого потока мигрантов и популярности жилья возле моря. Ожидается, что максимальная сумма ипотечного кредита здесь составит 12 миллионов рублей. Средняя цена квадратного метра в Сочи превышает 500 тысяч рублей, а студия в хорошем районе обойдется более чем за 9 миллионов рублей. Таким образом, для клиента, получающего ипотечный кредит в размере 6 миллионов рублей, требуется иметь более 3 миллионов рублей на первоначальный взнос, что является значительной суммой для многих семей. Высокая стоимость жилья и усложнение условий ипотечных программ приводят к изменению спроса на более компактное жилье. Эксперты AVA Group прогнозируют, что наиболее популярными будут однокомнатные квартиры и студии площадью от 30 до 45 квадратных метров. В Сочи, где размеры квартир уже невелики, не ожидается дальнейшего снижения габаритов жилья.
