Как повышение первоначального взноса сказалось на спросе и какое жилье чаще всего выбирают те, кто оформляет «Семейную ипотеку», рассказали эксперты AVA Group. «Семейная ипотека» в России начала действовать в 2018 году как один из механизмов господдержки семей с детьми. За эти годы она стала популярным инструментом улучшения жилищных условий, позволяющим получить кредит на жилье под сниженный процент. Как отмечают специалисты инвестиционного холдинга AVA Group, сегодня на «Семейную ипотеку» приходится около 40% всех сделок по льготным программам, и в ближайшее время эта цифра может достичь 50%, пишет издание Newia. В конце 2023 года правила предоставления льготной ипотеки были ужесточены: увеличили первоначальный взнос, выросли банковские ставки, появилось правило «один заемщик — одна льготная ипотека» и другие. По «Семейной ипотеке» первый взнос был поднят до 20% при 6% годовых. Тем не менее, сегодня это все еще массовый инструмент кредитования, хотя, по прогнозам экспертов AVA Group, в будущем «Семейная ипотека» будет действовать более точечно — в разных регионах и для разных категорий граждан будут различные условия. Что касается тенденций спроса, то высокие цены на недвижимость и более жесткие условия по ипотеке объясняют смещение спроса в сторону более компактного жилья. Самыми востребованными в среднесрочной перспективе будут 1-комнатные квартиры и студии площадью от 30 до 45 кв. метров.
