Один из старинных домов, расположенных в историческом центре Орла и давно превратившийся в пристанище бомжей, в ближайшее время ждёт реконструкция. Дом по улице Карачевской, 36, признанный объектом культурного наследия регионального значения, за год пообещали восстановить. В начале февраля он лишился второго этажа, который неоднократно горел и превратился в руины. ОрелТаймс побывал на объекте и узнал, какие изменения ждут «заброшку», и что будет располагаться в этом месте.
Мещанский дом, редакция и «заброшка»
Двухэтажный дом №36 по улице Карачевской являлся одним из двух зданий смешанного типа, в котором первый этаж – каменный, а второй – деревянный. Краеведы и историки называют его уникальным во всех смыслах слова. До начала ремонтных работ он был, пожалуй, самым большим домом из всех сохранившихся построек подобного типа в Орле. До многочисленных пожаров воображение горожан поражало резное убранство второго, деревянного, этажа, которое сохранилось с 1880-х годов.
По данным, найденным в областном архиве известным краеведом, архитектором Ксенией Седойкиной, история этого дома началась задолго до его строительства, когда 1859 году мещанин А.А. Бунаков приобрёл здесь участок с уже готовым домом и приступил к устройству своей городской усадьбы. К 1879 году на территории появился не просто новый особняк, а дом для проживания двух-трёх семей с отдельными квартирами и несколькими изолированными друг от друга крыльями. Автором проекта нового «дома мещанина Бунакова» был главный губернский архитектор Тибо-Бриньоль. По его же проекту четырьмя годами позже здание было дополнено двумя пристройками – небольшой входной галереей с деревянной лестницей и верандой на втором этаже и жилой двухэтажной пристройкой слева по фасаду. К началу ХХ века на участке по Карачевской улице, помимо особняка, были два деревянных флигеля, кухня, конюшня, экипажный сарай и амбары. Из них до наших дней сохранился только «амбар-мастерская» на заднем дворе непосредственно за основным зданием.
Дом, за исключением военных лет, всегда оставался жилым. Не менялось даже расположение квартир. Сразу после освобождения Орла в августе 1943 года здесь разместилась вернувшаяся из эвакуации в Елец редакция газеты «Орловская правда». На некоторое время дом стал информационным центром, куда поступали все сводки с фронтов и последние новости города. Часть сотрудников газеты тогда и жила здесь же, в квартирах второго этажа.
В ноябре-декабре 1943 года в доме №36 поселилась писательница Елена Благинина, приехавшая в наш город, чтобы основать творческое объединение литераторов. После того, как редакция «Орловской правды» переехала в новое здание, дом №36 снова стал жилым. Туда вселились сотрудники Орловского пединститута (ныне ОГУ), которые получили квартиры. Многие из их наследников проживали в старинном доме на улице Карачевской вплоть до его расселения. В 2014 году здание признали объектом культурного наследия регионального значения. Тогда же дом №36 включили в областную программу по расселению из аварийного жилья. Дом ветшал буквально на глазах орловцев: пережил не один пожар, воздействие осадков и вандалов. Дверей, среди которых были филёнчатые, и окон практически не осталось, в крыше зияли дыры. Пожар, произошедший 31 июля 2016 года, практически полностью уничтожил кровлю, чердачное перекрытие и квартиры на втором этаже. Первый этаж горожане стали заваливать мусором. Объект культурного наследия стал пристанищем бомжей и импровизированным общественным туалетом. Летом 2018 года в доме под половицами нашли спрятанный труп. Тогда же орловцы потеряли веру в то, что здание отреставрируют.
Надежда на перемены появилась в 2019 году, когда администрация Орла завершила торги по сдаче в аренду дома №36. Выигравшая аукцион мценская компания ООО «Эйч Энд Ви» за 1 рубль стала новым хозяином старинного здания в историческом центре Орла на 49 лет. За этот срок арендатор обязан провести работы по сохранению объекта культурного наследия. До конца 2023 года видимых перемен на объекте не было.
Во что превратят дом мещанина Бунакова?
В конце декабря 2023 года орловцы заметили на объекте движение – появились строители, а в январе социальные сети и ряд местных СМИ стали публиковать информацию о том, что второй этаж снесли. Выяснилось, что там стартовали работы по восстановлению объекта культурного наследия. Ремонт ведёт орловское ООО СНРП «Реставрация».
ОрелТаймс на днях побывал на объекте. Сейчас там расчищают территорию – убирают мусор, деревянные брёвна, оставшиеся после сноса второго этажа. Там мы встретили и главного реставратора, руководителя ООО СНРП «Реставрация» Алексея Юдина, который имеет за плечами большой опыт восстановления подобных объектов, имеющих большую историю. Он рассказал, что работы по реставрации будут вестись на протяжении 2024 года. Здание планируют воссоздать в первозданном виде.
Реставратор поведал, и как позднее будут эксплуатировать старинный дом.
– Мы хотим сделать красивое здание в самом историческом центре Орла таким, каким оно было первоначально. Обязательно появится второй этаж. Он не будет полностью деревянным, как раньше, но мы сделаем обшивку из дерева, чтобы не изменился внешний облик постройки. После завершения реставрационных работ в этом месте появится кафе. Оно может открыться уже в конце этого года, – рассказал Алексей Юдин.
Отметим, что проектом предусмотрены работы по усилению и ремонту наружных и внутренних стен, изготовление и установка конструкций перекрытий, ремонт кровли, устройство лестниц для подъёма на второй этаж и для спуска в подвал. Кроме того, в план реставрационных работ входит замена оконных и дверных заполнений и проёмов, замена пола, устройство отмостки по периметру здания и входных групп с козырьками. Начало реставрационных работ в доме №36 (Источник: ОрелТаймс)
В распоряжении ОрелТаймс оказался сам проект здания и чертежи. В нём дом №36 действительно похож на тот, что был ранее. Фасад второго этажа будет покрыт деревянным планкеном. На своём месте останется даже главное украшение дома – входная веранда с правой стороны от фасада. Дом будет почти таким же, как в проекте Тибо-Бриньоля, но с современными строительными элементами.
На первом этаже появится просторный обеденный зал на 48 человек, кладовые и цеха для приготовления пищи.На втором этаже будет располагаться небольшая гостиница с шестью номерами для гостей и множеством других помещений, включая комнаты для персонала и директора. На заднем дворе предусмотрена даже летняя веранда. Напомним, что возможность взять в аренду старинный дом, получивший статус объекта культурного наследия, за 1 рубль в год появилась в 2019 году. Тогда на торги выставили 11 зданий. Первым арендатора обрёл именно дом по улице Карачевской, 36.
