Три многоэтажных дома с встроенным в один из них детским садом, физкультурно-оздоровительный комплекс и одноэтажный магазин обещает построить в Инкермане инвестор. Мастер-план участка в районе ул. Погорелова был представлен членам состоявшегося недавно заседания Градостроительного совета.
Эти планы в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:073002:123 ИП Мокин С.Б. намерен реализовать в рамках комплексного развития территории. На заседании 21 февраля, как мы уже рассказывали, таких проектов было рассмотрено несколько: от проекта многоэтажного микрорайона у Сапун-горы до «римского лагеря» в районе 6-го километра Балаклавского шоссе.
К проекту в Инкермане члены градсовета отнеслись достаточно благожелательно. Как рассказал представитель инвестора, сейчас на этом месте, посреди жилой застройки, находится складская база. Для реализации проекта требуется изменить вид разрешенного использования участка. Но главное - что проект, как сказал губернатор Михаил Развожаев, не вступает в конфликт с окружающей жилой застройкой. В отличие от складов, находящихся на территории бывшей промзоны.
«Участок обеспечен всей инфраструктурой, имеются сложившиеся подъездные пути. Точки возможного техприсоединения к сетям ресурсоснабжающих организаций находятся на границе участка», - сообщил докладчик.
Помимо территории, на которой находится складская база (на схеме выделена зеленым), задействовать предлагается и находящийся рядом участок (обозначен фиолетовым). Сейчас, по словам докладчика, он используется под парковку.
Жилые дома планируется сделать высотой от 9 до 12 этажей. Общая площадь жилья - около 19 тысяч кв. метров, число квартир - 370, количество жителей - около 700 человек. Застройку обещают провести в четыре этапа, на протяжении 8-10 лет. Рядом с домами появится парковка на 107 машиномест и подземный паркинг на примерно на 250 автомобилей.
Физкультурно-оздоровительный комплекс площадью около 6300 кв. метров, как подчеркнул докладчик, будет относиться к «крупной федеральной сети» - сейчас, по его словам, такие ФОК уже есть в Москве, Тюмени, Оренбурге и Челябинске. Название «федеральной сети» озвучено не было, но проект ФОК, по словам представителя инвестора, типовой.
«Комплекс сам по себе очень насыщенный - там предполагается и бассейн, и занятия групповые, и игровые виды спорта для детей и взрослых. И что очень важно - он будет работать 24 часа в сутки», - пообещал он.
Помимо этого, проектом предусмотрено строительство «небольшого торгового комплекса» площадью чуть более 1200 кв. метров и встроенного в один из жилых домов детского сада на 50 детей.
«Для решения вопроса о школьных местах мы предлагаем реконструкцию школы № 12», - сообщил представитель инвестора, добавив, что площадь школы может быть увеличена за счет прилегающих к ней участков, сейчас являющихся муниципальными.
«В Инкермане много ветхих и аварийных домов, и в любом случае будет какая-то реновация. А школ больше нет. Поэтому реконструкция необходима не только для нашего проекта, но и в целом для Инкермана», - пояснил выступающий.
Вопрос о социальной инфраструктуре, подчеркнул губернатор Михаил Развожаев, еще предстоит проработать. А на будущее - включить в состав градсовета представителей департаментов образования и здравоохранения. Не удалось членам совета услышать и представителя Инкермана, хотя главу, как было сказано на заседании, приглашали. Так что детали еще будут обговариваться. В целом же проект был одобрен, хотя и с учетом грядущих корректировок.
Ольга Смирнова
