Создан инновационный сервис для оценки новостроек, в основе которого — универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять более 1000 слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. Разработку представил банк ВТБ. В этом решении использована обезличенная информация о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов, расходов и так далее.
Для банков оценка рыночной стоимости строящейся недвижимости — выжный фактор при принятии решения о финансировании проектов. Новая разработка помогает повысить оперативность на этапе рассмотрения заявки на финансирование застройщика , сроки могут быть сокращены в три раза раза: с 1 месяца до 10 дней.
Сложность задачи по оценке недвижимости в масштабах России заключается в учёте региональной специфики, макроэкономических колебаниях, большом разнообразии в качестве и расположении строительных объектов, что в свою очередь обуславливает выбор инструментов и способов моделирования.
«Программа учитывает множество факторов и показывает независимую от экспертного мнения оценку, что играет важную роль в общем процессе согласования сделки всеми участвующими в процессе подразделениями. Наиболее значимые конкурентные преимущества сервис даёт в ситуации, когда строящийся жилой объект не имеет рядом аналогов, и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно» — рассказал руководитель департамента анализа данных и моделирования, старший вице-президент банка Максим Коновалихин в рамах «Стратегической недели» ВТБ.
Проект стартовал с сегмента среднего и малого бизнеса. Следующая стадия — это использование программы для целей крупного бизнеса и розничного ипотечного кредитования.
