Спрос на частные дома в России продолжает расти, особенно после пандемии COVID-19, когда люди стали ценить преимущества проживания в собственных загородных домах. Покупатели такой недвижимости становятся все более требовательными, и в ближайшие годы ожидается увеличение интереса к такой недвижимости. Доля индивидуального жилищного строительства уже превысила 56% от общего объема жилья, вводимого на рынок.
Основываясь на статистике, эксперт по малоэтажному строительству, основатель проекта по совмещению города и деревни для развития сельских территорий в Тверской области Юрий Коробов в интервью «Российской газете» отмечает, что предпочтения современных семей в жилье меняются с появлением детей. Малоэтажная жилищная застройка способствует улучшению демографической ситуации в стране. Учитывая важность поддержки семьи и традиционных ценностей в России, малоэтажное строительство становится все более популярным. Молодым семьям требуется просторное, экологически чистое и удобное жилье, которое подойдет для всех членов семьи, особенно для детей и пожилых людей. Важным фактором является красота и гармония архитектурного оформления, так как современные люди, предпочитают высотным безликим жилым комплексам красоту и гармонию в архитектуре малоэтажных домов.
Фото: АО «Берега»
Юрий Коробов считает, что квартиры-студии не способствуют улучшению демографической ситуации в стране. Семьям необходимо комфортное, просторное жилье с оригинальным и авторским проектом, где можно учесть детские комнаты, отдельные спальни для молодых родителей, и так же пространства для взрослого поколения, если они захотят жить в одном доме. Юрий Коробов отмечает, что спрос на подобное жилье увеличивается.
Владельцам отдельно стоящих частных домов приходится решать множество бытовых проблем, что утомляет и раздражает. В поселках с малоэтажными домами жители могут воспользоваться доступных для всех широким спектром качественных услуг, таких как уборка, автомойка, химчистка, доступ к ветеринарной помощи, банковские услуги, прачечная и многие другие. Это особенно важно для молодых семей, которые хотят сосредоточиться на более важных задачах, таких как воспитание ребенка или построение карьеры «на удаленке».
Например, в Тверской области появляются поселки, где предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни: например, в Екатериновке появился уникальный для данного региона ресторан Стрельна. В регионе ведется строительство крупнейшего аквапарка в европейской части России, уникального гольф-клуба и других объектов для активного отдыха, привлекающих тысячи гостей. Подобные проекты, могут стать прекрасной основой для создания «семейного гнезда» со всеми условиями для воспитания детей.
Фото: АО «Берега»
Юрий Коробов отмечает, что Тверская область является одним из лидеров в реализации новых проектов по ИЖС, и даже несмотря на удаленность от Москвы, спрос на недвижимость в этом регионе остается высоким благодаря живописным местам и просторным территориям. Благодаря активному строительству скоростных трасс время в пути от Завидово до Москвы сократилось до 1,5 часов. Рынок данного сегмента пока не перегрет, спрос на недвижимость в Тверской области превосходит предложение, что создает благоприятные условия для бизнеса.
Юрий Коробов также подчеркивает, что апартаменты за городом являются новым и необычным продуктом для потребителей, недвижимость в курортной зоне можно рассматривать и как выгодные инвестиции, значит интерес к такой недвижимости будет только нарастать.
