Но есть совершенно другой сегмент квартир, сдающихся в аренду по ценам, которые многократно превышают среднестатистические – до 220 тыс. руб. в месяц.
Конечно, интересно взглянуть на них и полюбоваться интерьером и убранством комнат, кардинально отличающихся от бюджетных севастопольских квартир. Будем смотреть и ранжировать по шкале возрастания стоимости.
На пятом месте среди самых дорогих арендных квартир Севастополя находится 4-х комнатная квартира за 85 тыс. руб. в месяц.
Квартира за 85 тыс. руб. в месяц.
Квартира имеет 4 комнаты, общая площадь 272 кв. м. и находится на 9-м этаже 10-этажного дома в Стрелецкой бухте. Вся мебель в наличии, а также есть техника, интернет и телевидение, и дополнительно гардеробная. Только кухня занимает 45 к. м
Кухня – 45 кв. м
Ремонт дизайнерский, кроме спален есть ещё и бильярдная, каминный зал, сауна, ванная с гидромассажем
Бильярдная
Квартира сдаётся на длительный срок без выселения на лето, что немаловажно для приморских городов. Рядом море и парки, автостоянка и придомовая территория без доступа посторонних. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счётчику отдельно.
На четвёртой позиции по стоимости – 100 тыс. руб. в месяц находятся 3-х комнатные апартаменты в Ленинском районе Севастополя.
Апартаменты за 100 тыс. руб. в месяц
Общая площадь апартаментов – 98 кв. м. Вход отдельный, на территории бассейн, мангальная зона, в пяти минутах ходьбы пляж «Мыс хрустальный», набережная, бассейн, СПА и другие развлечения.
Дизайнерский ремонт апартаментов
В наличии кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор, интернет и ТВ. Коммунальные платежи в платёж не включены.
На третьем месте красуется квартира стоимостью аренды -135 тыс. руб. в месяц.
Квартира за 135 тыс. руб. в месяц.
Общая площадь 85 кв. м, имеется собственный дворик.
Собственный дворик
Площадь дворика 120 кв. м, газон, мебель, терраса, кипарисы.
Оригинальный интерьер
Кондиционер, холодильник, плита, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизор – всё в наличии.
На втором месте - квартира стоимостью 200 тыс. руб. в месяц.
Квартира за 200 тыс. руб. в месяц.
Общая площадь 126 кв. м на 9-м этаже 9-этажного дома с видом на море. Это тихий центр Севастополя.
Панорамные окна с видом на бухту
Находясь в квартире, можно любоваться городом и днём, и ночью.
Ванная комната тоже с дизайнерским ремонтом
Санузел раздельный, вся техника в наличии. На придомовой территории: зелёный двор, мангальная зона, детская площадка, фонтан. В доме один подъезд, закрытая охраняемая территория.
На первом месте и самая дорогая сегодня квартира по аренде находится в историческом центре на ул. Советская. Её площадь 276 кв. м.
Квартира за 220 тыс. руб. в месяц
Квартира премиум-класса, дизайнерского проекта «Лайнер».
Одна из 4-х террас
Объект имеет четыре террасы - все с прекрасными видами на бухту, от которых невозможно оторвать глаз.
Одна из 3-х спален
В наличии три спальни – стильные и уютные.
Комнаты светлые и просторные
Интерьеры комнат светлые и просторные, каждая отличается своей изюминкой.
Территория двора с фонтаном
Территория двора полностью закрытого типа под охраной и видеонаблюдением, в наличии вместительный паркинг. Много зелёных насаждений, есть детская площадка и зона отдыха, где можно приятно провести время с друзьями и семьёй. Дом постройки 2014 года.
Выборка производилась произвольно, учитывались оригинальные дизайнерские решения интерьеров и места расположения квартир на карте города. Как уже неоднократно упоминалось в наших статьях, самые дорогие квартиры в Севастополе находятся в Гагаринском и Ленинском районах.
Также на носу курортный сезон, арендный рынок придёт в движение, следовательно, изменится ценовая палитра, и не только в сегменте элитного жилья. Скорее всего, в высокий сезон арендаторы взвинтят цены, чтобы хоть как-то компенсировать свои расходы на содержание имущества.
В прошедшем году, отмечается в исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ, квартиры стали сдаваться быстрее, особенно в столичных городах. В Москве сдать квартиру можно в среднем за 26 дней (срок стал на 6 дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге за 27 дней (- 14 дней), в других крупных городах за 45 дней (на 3 дня меньше). Среднее количество просмотров объявлений увеличилось на 43% год к году.
В условиях ограниченного выбора и «вымывания» с рынка наиболее привлекательных лотов аренда существенно подорожала. В столице средняя ставка выросла за год на 40%, до 91 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - на четверть (до 44 тыс. руб.), в остальных городах - на 18% (до 35 тыс. руб.).
В Севастополе на данный момент наметился незначительный рост арендных ставок по всем локациям недвижимости, исключая дома. Сильнее всего подорожали трёхкомнатные квартиры – 49 947 руб. в месяц, двухкомнатные – 29 731 руб. в месяц, однокомнатные – 22 405 руб. в месяц – такие показатели зафиксированы аналитиками.
В целом по России сильнее всего подорожал наем квартир-студий - на 21% за год. Двух- и трёхкомнатные квартиры стали дороже на 15-16%, «однушки» - на 10%.
Как видим, тенденция улучшения качества жилья сохраняется, так как клиентская база арендаторов и покупателей по своей структуре неоднородна, и не только дешёвые квартиры пользуются спросом.
Севастополю пока ещё далеко до Москвы, где аренда фешенебельных квартир может достигать несколько миллионов рублей в месяц. Но, уже сейчас очевидно, что, чем выше будут доходы граждан, а также, чем быстрее изменится геополитическая ситуация, тем вероятнее повышение арендных ставок на жильё, в том числе высокобюджетных локаций.
Фото: https://www.rupixel.ru/
Скриншоты: https://www.avito.ru/sevastopol/nedvizhimost
