В январе 2024 года к уполномоченному при Губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей Ивану Кулявцеву обратился предприниматель по вопросу применения для целей налогообложения кадастровой стоимости торгового объекта, которая в декабре 2023 года была пересмотрена в ГБУ АО “АрхОблКадастр” и установлена в размере рыночной в порядке статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”.
Было установлено, что на момент выставления налоговым органом уведомления об уплате налога на имущество в ЕГРН содержались лишь сведения о первоначальной кадастровой стоимости, на основании которой и был исчислен налог.
Однако необходимо отметить, что из положений пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса РФ следует, что изменение налоговой базы – кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, применяется с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Таким образом, изменившаяся в 2023 году кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2022 года.
При содействии уполномоченного спорную ситуацию удалось урегулировать. Налоговый орган подтвердил необходимость распространения измененных данных о кадастровой стоимости на налоговый период 2022 года и сделал перерасчет налога.
Отмечаем, что данные о кадастровой стоимости объектов налогообложения отражаются в личных кабинетах налогоплательщиков.
При наличии схожей ситуации рекомендуем предпринимателям обратиться в налоговый орган с просьбой учесть изменившиеся данные о кадастровой стоимости, а в случае неурегулирования вопроса – проинформировать аппарат уполномоченного по телефону (8-8182) 65-09-75.
