Непоколебимо высокие цены на жилье и процентные ставки не только не позволили многим людям в Торонто выйти на рынок недвижимости в прошлом году, но и фактически полностью вытеснили людей из провинции.
2024 Tax Report от RE/MAX, опубликованный во вторник утром, показывает, сколько людей покинули Торонто с его завышенными ценами на жилье, решив вместо этого поселиться в регионах подешевле.
По данным компании, в прошлом году Альберта приняла больше всего мигрантов из других провинций, и большинство из них, что, возможно, неудивительно, были из Онтарио.
«Снижение доступности медленно меняет структуру миграции и меняет ландшафт в крупных канадских центрах», - пишет компания.
«Повышение налоговых ставок в сочетании с рекордно высокой стоимостью жилья и ставками по ипотечным кредитам стало причиной того, что люди покидают самые дорогие рынки страны».
К третьему кварталу 2023 года из Онтарио выехало больше людей, чем въехало: 6262 жителя переехали в Канадские Прерии. Средняя цена дома в Калгари к концу года составляла всего $539 313 с нулевым налогом на передачу земли по сравнению с $1 096 994 с налогом на передачу земли в размере $19 024 в GTA.
В прошлом году в Альберте действительно наблюдался больший приток новоприбывших из Онтарио, чем в любой другой провинции, не только из-за более дешевой недвижимости и отсутствия налога на передачу земли, но и из-за возможностей трудоустройства, которые провинция
активно рекламировала, в частности, в Торонто.
В Торонто также готовятся изменения, которые еще больше отпугивают потенциальных покупателей, например, повышение налога на недвижимость, которое в дополнение к муниципальным и провинциальным налогам на передачу земли делает город одним из самых дорогих в Канаде.
Налог на передачу земли, согласно отчету RE/MAX, влияет примерно на 28% решений жителей о том, где в Канаде покупать дом (и покупать ли вообще), и вызывает особую озабоченность у миллениалов и поколения Z.
«В результате растет количество молодых людей, которые решают покинуть крупные центры и провинции, чтобы приобрести жилье», — пишут эксперты фирмы, добавляя, что это привело не только к массовому оттоку людей из Онтарио, но и миграции внутри провинции, из больших городов в маленькие.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
