Даже рекордный рост населения не смог помочь застройщикам продать все новые квартиры в Большом Торонто. Отчет исследовательской компании Urbanation показывает, что продажи новых квартир резко упали в 2023 году. Это был худший год для продаж со времен Великой рецессии, но это еще не все. Спешка в строительстве привела к тому, что застройщики остались с самым большим количеством непроданных новых квартир за всю историю.
За весь 2023 год застройщики продали всего 12 716 квартир, что на 41% меньше, чем в предыдущем году, и на 58%, чем годом ранее. Такого количества новых продаж квартир в быстрорастущем регионе Большого Торонто не наблюдалось с 2008 года.
Продолжающаяся тенденция перемещения населения в пригороды помогла смягчить удар по региону 905. В Торонто было представлено 6498 единиц жилья от общего количества в прошлом году, что на 48% меньше для региона. Между тем, оставшиеся 6218 продаж региона 905 ознаменовали падение на 34% по сравнению с годом ранее.
Отсутствие продаж сразу после строительного бума привело к увеличению предложения. В четвертом квартале 2023 года застройщики располагали рекордными 22 477 объектами, что является самым высоким показателем за всю историю региона. По оценкам фирмы, это составляет в два раза больше, чем необходимо для сбалансированного рынка.
Однако более низкие цены означают меньший стимул для строительства, и это именно то, что сейчас происходит. Несмотря на то, что политики выделяли деньги на строительство новых объектов, они не превратились в новые единицы. Число новых объектов в регионе Большого Торонто упало на 24% до 19 261, что примерно на 13% ниже среднего показателя за 10 лет.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
