Вслед за специалистами Домклик, которые назвали динамику стоимости аренды квартир в Крылатском «исключительной», проект Restate озвучил не менее впечатляющие цифры. Так, по данным витрины недвижимости, за год в Крылатском ставка аренды взлетела со «скромных» 68 тыс руб. до 255 тыс руб. в месяц, то есть на 275%.
Такой результат, как в Крылатском, не смог продемонстрировать ни один столичный район, вне зависимости от округа, удаленности от центра, близости к МКАД и т.д. Более или менее близкий по динамике
годовой прирост показал только район Мещанский, но там цены на аренду увеличились на 119%, то есть фактически удвоились, а не учетверились.
Секреты статистики
Впрочем, составители рейтинга сами пояснили, по какой причине Крылатское продемонстрировал столь выдающийся, если не сказать, феноменальный результат. Дело в том, отмечают в Restate, что в минувшем
году на рынок выставили сразу восемь квартир в элитном жилом комплексе по цене от 750 тыс руб. до 1.5 млн руб. в месяц, что с учетом малого количества предложений в целом моментально отразилось на
итоговых показателях района ЗАО.
«Если отбросить эти варианты, то средняя ставка опустится до вполне приемлемых для Москвы 150 тыс. рублей», - отметили специалисты, приведя в пример одну из двухкомнатных квартир на Рублевском шоссе,
общей площадью почти 100 кв. м, кухней 11 кв. м и расположенной на удалении 300 метров от станции метро «Крылатское».
Общегородская динамика
Тем не менее, несмотря на «секреты статистики», аренда квартир в Москве по итогам прошлого года все-таки выросла и довольно ощутима. Так, по данным Restate, средняя ставка увеличилась с 66 тыс руб.
до 124 тыс руб. или на 87%. Причем наибольший рост продемонстрировали квартиры в центре города, а также в пределах Третьего транспортного кольца. А вот в спальных районах ценник изменился не так
ощутимо.
Среди районов, где аренда за год подорожала сильнее всего, помимо Крылатского, выделяются: уже упомянутый Мещанский, Дорогомилово и Красносельский. Там стоимость аренды выросла на 100% и более.
Чуть меньше, но также ощутимо, ценник увеличился в районах Замоскворечье, Басманный, Арбат, Марьина роща и т.д.
Что же касается минимальных изменений, то они зафиксированы в районе Кузьминки. Там средняя стоимость аренды квартир за год увеличилась всего на 8.7%, то есть чуть больше, чем официальная инфляция.
