Иностранные покупатели недвижимости в Торонто вскоре, возможно, будут вынуждены платить еще дороже, если городской совет одобрит новый муниципальный налог, направленный на сдерживание спекуляций недвижимостью.
В случае утверждения Municipal Non-Resident Speculation Tax (MNRST), который будет обсуждаться на заседании исполнительного комитета на следующей неделе, обяжет иностранных покупателей платить дополнительные 10% от цены жилой недвижимости, начиная с января 2025 года.
«Основная цель MNRST - отстоять и повысить доступность жилой недвижимости, а также поддерживать уровень доступности на рынке жилой недвижимости, склоняя международных покупателей не покупать недвижимость в Торонто. Особенно это касается тех покупателей, которые этого не намерены жить в купленной собственности или которые намерены на ней заработать», — говорится в
новом отчете городского персонала.
В отчете отмечается, что муниципальный налог будет создан по аналогии провинциальному налогу Non-Resident Speculation Tax (NRST), который вступил в действие в 2017 году и, согласно которому, с иностранных покупателей взимается налог в размере 25% от покупной цены определенной недвижимости на всей территории Онтарио.
К муниципальному налогу будут применяться те же льготы и возмещения, которые указаны в провинциальном налоге, включая скидку для иностранных граждан, которые станут постоянными жителями Канады в течение четырех лет с даты покупки.
MNRST не будет применяться к многоквартирным домам, состоящим из более чем шести квартир, к земле сельскохозяйственного, промышленного и коммерческого назначения.
Исключения могут быть рассмотрены для граждан иностранных государств, которые участвуют в Ontario Immigrant Nominee Program, а также для находящихся под защитой лиц, включая беженцев. Недвижимость, совместно приобретенная иностранным гражданином и супругом, который является гражданином Канады, постоянным жителем, номинальным держателем или лицом, находящимся под защитой, также не будет облагаться этим налогом.
Хотя целью этого вида налогообложения является сокращение спекуляций с недвижимостью, а не «максимальное получение дохода», по оценкам, в первый год внедрения он может принести в казну города до $15 миллионов.
Городские власти отмечают, что с момента введения федерального запрета доходы от провинциального NRST, собранные в 2023 году от недвижимости Торонто, снизились более чем на 65% по сравнению с 2022 годом.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
