Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за 3 прошедших квартала 2023 года составил 95 млрд руб. Это на 20% больше, чем весь период 2022 года. Итоговый результат может обновить рекордное значение 2021 года.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, за прошедшие 9 месяцев 2023 года совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга составил 95 млрд руб., что на 20% превышает итоговый результат предыдущего года. По итогам года этот показатель может обновить рекордное значение 2021 года.
В увеличении объема инвестиций немаловажную роль сыграла продажа зарубежными компаниями российских активов. Подобные сделки составили 59% от общего объема транзакций. В абсолютных значениях этот показатель на текущий момент уже в 2,7 раз превысил итоговое значение 2022 года (21 млрд руб.) и достиг56 млрд руб. Для инвесторов из России и дружественных стран изменение геополитической ситуации является возможностью пополнить свои портфели недвижимости качественными институциональными объектами. Интерес покупателей к приобретению качественных активов наблюдается во всех сегментах коммерческой недвижимости, и до конца года есть вероятность закрытия некоторых подобных сделок.
В структуре сделок, закрытых в январе-сентябре 2023 года, доминируют сегменты жилой и торговой недвижимости. На долю каждого из них пришлось около трети от общего объема вложений. Стоит отметить, что объем вложений в торговый сегмент стал рекордным с 2019 года – 30 млрд руб. «Интересной особенностью инвестиций в торговый сегмент является, тот факт, что все транзакции являлись «выходом» иностранных инвесторов», – комментирует Сергей Владимиров. – Инвесторам интересны подобные объекты ввиду привлекательной цены, т.к. многие из них продаются с хорошим дисконтом, при этом, новые собственники получают действующий актив с высоким потенциальным апсайдом».
