Дом №6Б по улице Красина, судя по документам, был сдан в уже очень далеком, революционном 1917 году. Проблем тут хватает и главной, местные жители считают свою УК, которая с их слов не делает вообще ничего. Мы отправились на адрес и пригласили представителей управляющей компании с нами.
И действительно. В перечне услуг и работ по содержанию данного дома имеются вещи, которых в нем не может быть, но зато нет ключевой для жильцов услуги, отсутствие которой и привело к главной проблеме - это туалет. Он тут находится на улице, и его откачки как раз и не хватает среди услуг УК.
Вообще, экскурсия по дому для представителей УК, которая включала и посещение переполненного клозета получилась достаточно яркой и насыщенной. Сперва нам продемонстрировали крышу, которая течет. Директор УК ответила что заявок у них по этому поводу не было, а что было потом: комментировать - только портить.
Судя по всему, ну очень директору "умного дома" хотелось как нибудь отомстить жильцам за беспокойство, ну хоть заявка по потолку, с ее слов, будет оформлена. Но вообще, мы бы конечно с удовольствием посмотрели на то, как управляющая компания будет доказывать, что в доме, 1917 года постройки, где то должна быть дверь, а где то - нет. Сильно сомневаемся, что проект этого дома хоть где-то на этом свете сохранился, а в техническом паспорте дома будет поэтажный план. Да и забавно, что "Умный дом", с января управляя этим домом, только сейчас заметили эти двери.
Далее мы отправились на улицу, чтобы посетить местный туалет, и там сложился интересный диалог. Чтобы лучше его понять, сперва давайте внимательно рассмотрим перечень услуг и работ, которые УК должна оказывать, ведь в нем немало интересного. Первая услуга, которая начинает навевать сомнения - техобслуживание, осмотр и ремонт газовых сетей. Их в доме нет. Смотрим дальше и видим, что услуги по уборке расписаны как для 3 этажей - их в доме два. А еще тут есть мытье пола кабины лифта, который в доме, конечно же, тоже отсутствует. Понятно, что жители недоумевают, как так может быть и требуют перерасчета.
Но вернемся к перечню услуг чуть позже и продолжим экскурсию, ведь по сути, люди позвали нас именно на проблему туалета, а поэтому - спешим туда. В перечне услуг откачки фекалий нет, что подтвердила и директор.
Людям действительно для таких дел нужно собирать собрание. Но вернемся к перечню, договору и городской администрации. Моментов тут два, первый в самом перечне. Его действительно составляет администрация, да вот только это не отменяет того факта, что "Умный дом" работает по нему с января, и за 10 месяцев УК не заметила, что в доме нет газа и лифта. То есть и те и другие просто не глядя подписали перечень. Второй момент заключается в договоре. Дело в том, что он подписан лишь одной стороной - управляющей компанией. Ее директор, сказала нам, что это особенность конкурсной процедуры, но вот как-то странно это все выглядит. В любом договоре должны расписаться обе стороны, но подписей кого-либо из администрации в договоре тоже нет.
Касательно перечня, директор уже после съемок сообщила нам, что выяснила - если в перечне есть несуществующие услуги, они имеют право перераспределить деньги и уже занялись этим вопросом. Но вот почему это озарение пришло к "Умному дому" только сейчас? Сколько еще времени они работали бы по этому перечню, если бы не мы - вопрос открытый.
Как и остается вопросом, сколько еще в Орле таких домов. Брошенных и никому не нужных. И сколько из них, после конкурсов от администрации, получат перечни с ошибками, а следовательно - траты за несуществующие услуги. Мы просим прокуратуру, а также жилищную инспекцию, обратить внимание на эту ситуацию и разобраться - как получилось, что администрация составила ошибочный перечень, а УК "Умный дом", почти год по нему работала и ничего не заметила, ну или просто не захотела. Вообще, директор вела себя своеобразно, постоянно говоря о том, что никто кроме них дом брать не хотел, а они вот взяли. Только не очень понятно зачем. На этот вопрос, в переписке она ответила так: "Что бы делали жители?" Однако, глядя на этих самых жителей, понимаешь - на довольных людей они совсем не похожи, да и тот факт, что УК проработав на доме почти год, делает это по некорректному перечню и ничего не замечает - многое говорит о ее качестве работы и эффективности.
