На начало IV квартала 2023 года в 16 российских городах-миллионниках экспонируется 280 тыс. квартир в новостройках. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что наибольшее количество таких объектов представлено в Краснодаре (84,9 тыс. квартир), Москве (47,2 тыс.) и Санкт-Петербурге (35,7 тыс.).
В свою очередь, наименьшее количество квартир на первичном рыке жилья представлено в Омске (около 1 тыс. объектов), Нижнем Новгороде (2,4 тыс.), Самаре (2,5 тыс.) и Челябинске (2,7 тыс.).
Аналитики отметили, что в абсолютных величинах до конца 2023 года больше всего нового жилья будет введено в эксплуатацию в Краснодаре (18 тыс. квартир), Санкт-Петербурге (9,5 тыс.) и Москве (7 тыс.). Меньше всего — в Волгограде, чуть более 150 квартир, Омске (около 300 квартир) и Нижнем Новгороде (около 400 объектов).
При этом в процентном соотношении лидеры рейтинга другие. Например, в Челябинске 43% всех квартир в новых жилых комплексах введут в эксплуатацию до конца текущего года, в Омске таких квартир 36%, в Ростове-на-Дону — 31%. У лидера «количественного» рейтинга Краснодара только каждый пятый объект сдадут до Нового года, что соответствует средним цифрам по городам-миллионникам. Меньше всего торопятся сдавать новостройки в Волгограде — только каждая двадцатая квартира из всего объема предложения будет готова в текущем году. Зато этот миллионник входит в топ-3 среди тех, где сдадут жилье уже в 2024 году: 48% объектов против 30% в среднем по 16 крупнейшим городам страны.
Почти у половины объектов первичного рынка в городах-миллионниках сдача планируется в 2025 году и позднее. В Нижнем Новгороде таких квартир две трети, в Перми и Уфе — 58%, в Екатеринбурге — 56%. Меньше всего — в Челябинске (3% от всего предложения), Омске (24%) и Красноярске (34%).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в России новые многоквартирные дома строят преимущественно в городах-миллионниках, что определяется как запросом покупателей на качественную инфраструктуру, так и общими тенденциями урбанизации населения. «По сравнению с прошлым годом количество предложений по первичному рынку выросло на 59%, спрос — на 35%, и в случае городов-миллионников более чем половина объектов будут введены в эксплуатацию уже в следующем году. В натуральном выражении — это более 140 тыс. квартир», — отметил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам августа-сентября 2023 года спрос на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга со стороны покупателей из российских городов-миллионников вырос на 57,6% относительно января-февраля текущего года.
