Вероятность образования пузыря на рынке ипотеки выросла на фоне рекордных выдач. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на данные экспертов.
Напомним, что по данным Центробанка РФ, выдачи ипотеки в сентябре побили рекорд августа, достигнув 955 миллиардов рублей, когда было выдано 849 миллиардов рублей таких кредитов. По итогам девяти месяцев, объем выданной ипотеки составил почти 5,5 триллионов рублей.
«В настоящее время существует вероятность образования ипотечного пузыря. Ведь идет рост выдачи ипотечных и потребительских кредитов на первоначальный взнос, а реальные доходы не растут, что в свою очередь может привести к неуплате», — отмечает доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Юлия Коваленко.
Аналогичного мнения придерживается и эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов, который прогнозирует в связи с этим негативные последствия для строительной отрасли и банков.
«Для банков и строителей наличие пузыря плохо, потому что рано или поздно им придется как-то распродавать накопленный жилой фонд. А это огромный объем жилья: примерно на следующих пять лет стабильных продаж.
Без поддержки государства, по словам Емельянова, реализовать жилье не получится. А значит, будут аукционы, скидки, уценки, распродажи и прочее. Возможен мини-кризис в отрасли», — заявили Емельянов.
