Времени на подписание бумаг у них не так уж много
До 1 января все жители домов с газом должны заново заключить договоры на обслуживание своих плит, колонок, котлов и прочего оборудования: этого требуют изменения в законодательстве. Но за полтора месяца новые договоры оформили только 3% собственников квартир и 5% жителей частных домов в Челябинской области. Чем рискуют остальные и что учесть при оформлении документов, «Вечерка» узнала у начальника региональной Госжилинспекции Рашиды Ковалевой.
Газ могут перекрыть
Перезаключать договоры приходится из-за изменений в законодательстве, которые вступили в силу с 1 сентября.
— Собственники в многоквартирных домах, в которых имеется газовое оборудование, обязаны до конца текущего года провести большую работу: заключить договор с той специализированной организацией, у которой есть договор с управляющей компанией либо ТСЖ этого дома, — отметила Рашида Ковалева на пресс-конференции «Комсомольской правды».
По новым правилам каждый многоквартирный дом может обслуживать только одна организация. Она будет отвечать за все оборудование: и общий внутридомовой газопровод, и плиты, установленные в квартирах. Поэтому собственник может заключить договор только с той фирмой, которую выбрала управляющая организация.
Для управляющих компаний сроки жестче: они должны заключить новые договоры до 30 ноября. Тогда в последнем месяце 2023 года все жители многоэтажек уже будут знать, с какой компанией они могут подписывать договор. Но управляющие компании тоже не торопятся оформлять документы: новые договоры заключили только 25% из них. Всего в Челябинской области пользуются газом более 14 тысяч многоквартирных домов. Это около 68% от всех многоэтажек региона.
— Многие собственники до сих не имели договора со спецорганизацией, которая обслуживает оборудование. И те, кто имел, сейчас могут думать, что ничего делать не нужно. Но это не так. Всем жителям, у которых есть договор и тем более — у кого нет договора со спецорганизацией, нужно обратиться и заключить его, — обратила внимание начальник региональной ГЖИ. — Предусмотрены меры ответственности, штрафы как для населения, так и для юридических лиц.
Штрафовать нарушителей начнут уже с января. Кроме того, по новому законодательству собственнику без договора могут просто перекрыть газ.
Жители многоэтажек могут заняться оформлением документов сами, либо принять решение на общем собрании и поручить управляющей компании заключить договоры по всем квартирам. Но Рашида Ковалева отметила, что этот вариант более долгий и трудный: собственникам не всегда удается договориться.
Очень короткий список
Выбирать из большого числа газовых организаций не придется ни владельцам частных домов, ни управляющим компаниям.
— Рынок специализированных организаций в Челябинской области до настоящего времени был очень большим. Мы как контрольный орган вели и ведем реестр. В нем было 140 организаций, — отметила Рашида Ковалева.
Но с 1 сентября заниматься обслуживанием оборудования могут только те компании, которые имеют статус газораспределительных. Список этих организаций можно скачать на сайте ГЖИ. На Южном Урале их всего 18, и только около трети из них работают в Челябинске. В отличие от компаний из предыдущего, широкого, списка у каждой из этих организаций будет собственная аварийная служба: экипажи, оборудование для ликвидации ЧП, лицензированные сотрудники, способные устранить утечку газа и оказать доврачебную помощь пострадавшим.
У некоторых горожан уже были заключены договоры именно с этими компаниями. Рашида Ковалева еще раз подчеркнула, что такие договоры тоже требуется перезаключить: федеральный минстрой ввел общие правила по оформлению документов и упорядочил оказание услуг. Например, появился минимальный перечень работ, которые компания обязана оказать потребителю. Если у собственника есть желание, он может оплатить «расширенный пакет».
У безопасности есть своя цена: стоимость обслуживания скорее всего поднимется. Как отметила Рашида Ковалева, ранее оно обходилось от 300 до 1500 рублей в зависимости от компании. Практики газовой отрасли предсказывают, что после Нового года обслуживание квартиры с четырехконфорочной газовой плитой будет стоить от 900 до 1500 рублей. Но взрывного роста платежей ждать не стоит: минстрой также отрегулировал и ценообразование. При этом деньги за обслуживание не нужно будет выкладывать сразу: плата будет разбита по месяцам, как взносы за обслуживание и текущий ремонт дома.
После заключения договора
Новые договоры будут заключаться на три года, а проверять и обслуживать оборудование в квартире у клиента компания должна будет каждый год.
В связи с этим собственникам напомнили, что заключить договор недостаточно: нужно еще вовремя дать компании возможность поработать с оборудованием. Как рассказал руководитель крупной управляющей компании Владимир Кудряшов, с первого раза допуск к газовому оборудованию обеспечивают в лучшем случае 70% жителей многоэтажек. На то, чтобы застать дома и уговорить на осмотр остальных, требуется до двух месяцев. При этом о визитах специалистов компании всегда предупреждают заранее.
— Кроме газового оборудования есть еще вентиляция. Проверять вентиляцию мы обязаны как управляющая компания три раза в год: до начала отопительного периода, во время отопительного периода, — добавил Владимир Кудряшов. — И тоже — допуск. Собственники заклеивают вентиляцию, загромождают. Нельзя этого делать. Вентиляция должна работать, это очень сильно влияет на безопасность.
В то же время нельзя забывать о мошенниках. Чтобы выяснить, должны ли в вашу квартиру прийти с проверкой сотрудники обслуживающей организации, лучше позвонить в управляющую компанию.
Даже регулярные проверки не освобождают жителей от необходимости правильно использовать газовое оборудование и следить за тем, чтобы краны не были открыты впустую. Именно неосторожность жителей зачастую становится причиной вызова аварийной службы. А если в квартире нет людей и соседи не обратят внимания на неприятный запах, то вместо вызова аварийной бригады дело может кончиться взрывом.
