В январе 2020 года ООО «Новая недвижимость» продало ООО «Новая версия» три московских нежилых помещения, в июне—июле 2020 года покупатель подал в Росреестр документы для регистрации перехода права собственности. Росреестр регистрацию вовремя не провел, указав, что ему для этого не хватило предоставленных сведений. «Новая версия» оспорила это, и арбитражные суды поддержали компанию, признав бездействие ведомства незаконным.
После этого «Новая версия» потребовала взыскать с ведомства 1,58 млн руб. убытков в виде упущенного дохода от арендной платы, который компания могла бы получить при своевременной регистрации ее прав на помещения. Арбитражный суд Москвы взыскал заявленные убытки, но апелляция с кассацией отменили это решение и отклонили иск компании. Верховный суд указал, что утрата возможности получения арендной платы за период незаконной просрочки регистрации «находится в причинно-следственной связи» с бездействием Росреестра, поэтому покупатель вправе требовать возмещения упущенной выгоды.
Как снизить налог на имущество
Подготовлено экспертами Актион Финансы
