Плюсы и минусы объяснили эксперты портала «Банки.ру» россиянам, покупающим квартиры для последующей сдачи их в аренду, сообщает ИА DEITA.RU.
Так, при сдаче квартиры в аренду важно учесть, что на этот доход необходимо уплачивать налоги, а съемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства. Кроме того, при покупке недвижимости в ипотеку следует согласовать возможность сдачи ее в аренду с банком, и, хотя это не всегда обязательное условие, некоторые банки могут устанавливать ограничения на сдачу жилья в аренду. Чтобы узнать о наличии таких ограничений, необходимо внимательно изучить договор с банком и, при необходимости, обратиться к ним для получения одобрения перед заключением договора аренды.
Доходность от аренды квартиры зависит от различных факторов, включая местоположение, инфраструктуру, затраты на ремонт и управление, а также налоги и страхование. Это может включать в себя риски, связанные с задержками в арендной плате и повреждениями недвижимости. Перед сдачей в аренду важно оценить выгоду и рассчитать сроки окупаемости, особенно если недвижимость была приобретена в ипотеку, так как владельцу придется выплачивать кредит даже в периоды, когда квартира не сдается.
Покупка квартиры для сдачи в аренду имеет множество плюсов, включая постоянный доход, возможность увеличения стоимости недвижимости и диверсификацию инвестиционного портфеля. Стабильный спрос на арендное жилье, особенно в крупных городах, также является преимуществом.
Однако доходность от аренды может быть невелика, и она составляет примерно 5,6%. Этот способ инвестирования особенно подходит для тех, кто купил недвижимость в ипотеку, но для получения пассивного дохода лучше рассмотреть другие варианты, такие как вклады в банках. Но также важно учесть риски, связанные с сохранностью жилья и поведением арендаторов, поэтому страхование и присмотр за недвижимостью всегда рекомендуются.
