На месте бывших производственных помещений в центре Севастополя может появиться жилой дом с подземной парковкой. Информация об этом содержится в акте государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), с которым ознакомился корреспондент ForPost.
Речь идёт о земельном участке на улице Генерала Петрова, 18 (кадастровый номер: 91:03:001005:983), на территории которого расположено здание бывшей фабрики «Динамо», занимавшейся ранее пошивом спортивных изделий.
Исторический проект
Напомним: о том, что на месте интересной постройки с фронтонами может появиться новая высотка, в городе заговорили ещё в 2019 году. Тогда некий ИП Гореликов, деятельность которого местные СМИ связывали с бывшим вице-премьером Крыма Евгением Кабановым, получил от властей разрешение на разработку проекта планирования и межевания улицы Генерала Петрова.
По словам Александра Моложавенко, который в тот момент возглавлял департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, целью подобных документов является смена вида разрешённого использования участков, что в целом вполне соответствовало возможным планам по строительству жилья.
При этом выдача разрешений на разработку ППТ, как объяснял чиновник, хотя и является обязанностью департамента, совсем не означает, что в будущем проект будет принят и реализован.
Реинкарнация задумки
Вопрос нового строительства в исторической части Севастополя после этого и правда какое-то время не поднимался. Даже в нынешнем акте ГИКЭ не говорится, возможно ли реализовать проект в условиях ограничений, которые накладывает статус «исторического поселения», а также защитной зоны жилого дома №14 по улице Генерала Петрова.
В рамках экспертизы, как отмечается по тексту, «устанавливается лишь факт наличия культурного слоя или отсутствия культурного слоя или иных признаков объекта археологического наследия», и что каких-либо значимых, с исторической точки зрения, объектов на территории участка выявлено не было.
Впрочем, сам факт публикации подобного документа указывает, что проект «Жилого дома с автостоянкой по улице Генерала Петрова, 18», скорее жив, чем мёртв.
Да, и волокита с разработкой проекта планировки и межевания территории, по всей видимости, тоже принесла плоды. Ведь, судя по кадастровой карте, сейчас участок бывшей швейной фабрики официально предназначен под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку».
Добавим, что в последние годы эта часть Севастополя и так стремительно меняется. На мысе Хрустальном идёт активное строительство культурного кластера, а также реконструкция улицы Капитанской. Не так давно специалисты приступили к разработке проекта тоннеля, который в будущем свяжет между собой улицы Пожарова и Генерала Петрова.
Андрей Гринев
Фото: Дмитрий Ларин | ForPost
