Инвесторам на заметку: в Дубае рекордный интерес к промышленным и логистическим объектам

Что случилось. Аналитики Savills изучили рынок коммерческой недвижимости Дубая и отметили рекордный спрос на коммерческую недвижимость.

Почему растёт спрос

1. Эмиратские компании переносят свои логистические операции из других регионов в Дубай.
2. Рост местного производства в рамках программы «Операция 300 млрд», которая призвана стимулировать промышленный сектор государства.

Цитата. «Нефтяные и газовые компании, закрытые фермы, операторы электронной коммерции и логистики были основными арендаторами складских помещений в первом полугодии 2023 года в Дубае», – отмечает Майкл Фентон, директор по промышленному производству и логистике Savills.

Что покупать. Самыми востребованными помещениями будут складские, т.к. каждый 1% прироста населения требует увеличения складских помещений на 0.5%. Например, J&T Express, индонезийский гигант доставки в настоящее время арендует около 15 000 кв. м в Dubai Industrial City, Dubai Airport Freezone, Dubai South.

Какие локации пользуются спросом. Аналитики Savills отмечают, что спрос от арендаторов был сконцентрирован в таких известных складских центрах как Al Quoz, Dubai Investment Park и National Industries Park.

Jebel Ali Free Zone сообщила об увеличении количества новых клиентов на 30% по сравнению с прошлым годом. Большинство новоприбывших – компании из Китая и Индии. Число китайских компаний, работающих в Jebel Ali Free Zone, увеличилось в 2022 году в четыре раза, а количество индийских компаний выросло на 30%.

Dubai South’s industrial zone – ещё один востребованный район. В первом полугодии 2023 года основным арендатором помещений была компания Amazon.

Источник: Savills

Photo by Darcey Beau on Unsplash