Поиск и аренда жилья в крупном городе – проблема, а сделать это в интернете – проблема в квадрате. Учимся снимать жилье без ошибок и лишних нервов.
Не всегда есть возможность посмотреть жилье и пообщаться с владельцем квартиры или дома в живую, особенно если вы живете в другом городе. Удаленно можно снять не только номер в гостинице или квартиру на сутки, иногда дистанционно снимают жилье для длительного проживания.
Определитесь с сервисом, через который будете снимать жилье. Есть сервисы более надежные, заточенные на аренду жилья, а есть, например, сайты частных объявлений. На специализированных порталах жилье проверенное, и фактически сервис берет на себя регулирование отношений между арендодателем и арендатором. Кроме того, на них можно сэкономить, так как нет комиссии риелтора.
Внимательно оцените фотографии и 3D тур по квартире. Но помните, что фото могут не соответствовать действительности, на фотографиях профессионального фотографа квартира всегда будет выглядеть лучше, чем в жизни. Кроме того, есть простой прием (им владеют даже непрофессионалы), который позволяет квартире выглядеть больше и просторнее, чем на самом деле. Выход есть: попросить агента или владельца устроить вам онлайн-тур по квартире в удобном для вас мессенджере через видеозвонок.
Всегда есть возможность списаться или созвониться с владельцем, чтобы расспросить его обо всех деталях. Время въезда и выезда, уборка в квартире, оплата коммунальных платежей – проговорите все, что вас волнует.
Важно: если на какие-то ваши вопросы владелец или тот, кто его представляет, не хочет говорить, затрудняется, это плохой знак. Как говорится, если что-то кажется – значит не кажется. Вы можете попросить владельца прояснить для вас этот момент, если он не может ответить прямо сейчас, и перезвонить. Если он отказывается это делать, это как минимум странно.
Внимательно читайте отзывы и отделяйте зерна от плевел. В интернете много фейковых отзывов. Пример: о квартире, которая сдается посуточно, есть пять отзывов. Четыре из разряда «не очень» и последний – самый негативный, после него идет суперположительный, который как бы перечеркивает, опровергает написанное предыдущим комментатором.
Есть старый, дедовский способ снять квартиру дистанционно – попросить знакомого съездить и посмотреть жилье. Он оценит и само жилье, и владельца, и локацию. И может прояснить многие другие моменты, например, наличие неблагополучных соседей.
Если есть возможность бронировать без предоплаты, это прекрасно, если нет, не стоит бронировать сразу на полный срок. Например, вам нужна квартира на 10 дней, но вы можете забронировать (оплатить) ее на одну ночь и дальше на месте принять решение.
Подписать договор онлайн просто. Каждая сторона высылает другой отсканированную версию договора со своей подписью. Такие случаи, конечно, единичны, и подписывать договор все же лучше в оффлайн-формате.
