Дешевая цена квартиры в объявлении о продажи может быть опасным сигналом. Об этом заявила «Газете.ru» риелтор Татьяна Агеева из компании Ageeva Real Estate.
По ее словам, основная цель подобных предложений в интернете — заставить покупателя позвонить.
«Крупные сервисы проверяют объявления на подлинность, но это не дает 100% защиты, а в соцсетях контроля нет вообще. На зарубежном рынке, в частности в популярном у россиян Дубае, ситуация такая же», — отметила Агеева.
Подозрения у покупателей недвижимости должны вызвать слишком хорошие варианты, неполная или расплывчатая информация, возможность заменить квартиру из объявления на другую, отсутствие документов или отказ их предоставлять, а также фотография одного и того же объекта в разных объявлениях. «Красным флагом» также является слишком низкая цена — чтобы не попасться на эту уловку, нужно предварительно изучить рынок.
«Нужно вдвойне внимательно проверить документы продавца с привлечением грамотного юриста, если это вторичное жилье. Изучить проектную декларацию, разрешение на строительство, условия договора, характеристики и правовой статус ЖК, если речь о застройщике», — посоветовала Агеева.
Она также советует обращать внимание на статус помещения (квартира это или апартаменты), проводить сделки без посредников и сразу уточнять реальную ее сумму, а также не соглашаться на продажи по доверенности.
