Покупка недвижимости в Великобритании для иностранцев: как купить, оформить и выгодно владеть Недвижимость в Великобритании притягивает покупателей со всего мира, как магнит. И это неудивительно – стабильная экономика, высокий уровень жизни, развитая инфраструктура делают страну одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Только за последние 5 лет количество сделок по покупке жилья в Англии с участием иностранцев выросло на 15%. Лондон, Кембридж, Оксфорд ежегодно притягивают тысячи покупателей из Европы, Азии, Ближнего Востока. Но перед тем, как приобрести заветный английский домик, стоит изучить все тонкости этого процесса. Ведь для иностранцев действуют особые правила и требования. Чтобы купить недвижимость мечты, а не превратить ее в кошмар, важно учесть ключевые моменты. Особенности приобретения недвижимости в Великобритании Покупка недвижимости в Великобритании имеет ряд юридических и финансовых нюансов. Для граждан страны и ЕС процесс мало отличается от покупки недвижимости в своей стране. А вот для граждан других стран действуют особые требования: необходимо получить вид на жительство или разрешение на инвестиции в недвижимость; при покупке стоимостью от 500 000 фунтов можно подать заявление на вид на жительство. Варианты объектов: квартиры, дома, участки. Выбор зависит от целей покупки. Для сделки потребуются: документ, удостоверяющий личность; подтверждение адреса проживания; доказательство наличия средств. Налоги: отсутствуют для владельцев из ЕС, для остальных – от 25% до 28% от дохода от сдачи в аренду. Если вы решили купить недвижимость в Великобритании, учтите дополнительные расходы на налоги, которые будут обязательны для владельцев из других стран. Этапы покупки недвижимости в Великобритании Процесс покупки недвижимости в Великобритании включает следующие шаги: Подбор объекта. Основные критерии – местоположение, транспортная доступность, тип жилья, стоимость. Заключение предварительного договора. Подтверждает намерения сторон. Вносится задаток (10% от стоимости). Юридическая проверка. Изучение правоустанавливающих документов на объект. Оформление ипотеки. Для покупки в кредит необходимо изучить условия банков. Заключение сделки. Подготовка окончательных документов и регистрация права собственности. Расходы на покупку недвижимости Стоимость жилья зависит от региона. Средние цены: Лондон – в среднем 1 млн. фунтов; Кембридж, Оксфорд – от 650 000 фунтов; Манчестер, Эдинбург – от 250 000 фунтов. Комиссия агентств – от 1% до 3% от стоимости. Налог на покупку – от 2% до 12% в зависимости от цены и типа объекта. Расходы на содержание – от 2 000 фунтов в год для квартиры до 15 000 для дома. Купить недвижимость в Англии выгодно в качестве инвестиции, так как спрос на жилье здесь стабильно высок, особенно в крупных городах. Заключение Покупка недвижимости в Великобритании – это возможность получить жилье в стране с развитой экономикой и инфраструктурой. Главное – грамотно подойти к выбору объекта, учесть особенности оформления сделки и быть готовым к расходам на покупку и содержание жилья. При правильном подходе инвестиции в британскую недвижимость позволят обеспечить себя и свою семью высоким качеством жизни.
