Права на возведение двух жилых высоток на улице Береговой застройщик – «ДЛВ-Инвест» – добился через суд.
До того в течение 10 лет действовал запрет на строительство, наложенный администрацией Ростова. Прошлой осенью запрет был в судебном порядке снят. Получено разрешение на строительство со сроком действия до 27 сентября 2024 года. При этом в паспорте объекта, размещенном на стройплощадке, в качестве срока сдачи объекта указывается 2029 год.
Проект ЖК, разработанный еще 11 лет назад московским архитектором Сергеем Скуратовым, представляет собой два здания переменной этажности – от 15 до 22 этажей. Комплекс общей площадью 32,1 тыс м² рассчитан на 150 квартир.
В ряду причин постоянных отказов застройщику со стороны городского департамента наиболее существенными являются запрет на строительство высоток вдоль береговой линии, перегрузка инфраструктуры, которую неизбежно создаст новый ЖК, а также транспортные проблемы, которые только усугубятся с появлением очередной громады там, где ей явно не место.
Эти запреты только подтверждались принятым городскими властями уже в процессе тяжбы положением о зоне речного фасада. Оно категорически запрещало строительство высоток в пределах определенной территории. В данном случае вблизи уреза реки.
Однако застройщику удалось каким-то образом убедить суд, что новое правило, принятое уже в разгар судебных споров, неприменимо к предмету данного разбирательства. И суд признал отказ в строительстве, выданный Департаментом архитектуры Ростова нелегитимным.
Теперь застройщик поспешил приступить к реализации скандального проектав делу. На стройплощадку завезена техника. Уродование ростовской набережной будет продолжено.
