Как установлено в судебном заседании, на
строительных конструкциях квартиры заявителя образуется плесень вследствие, по мнению заявителя, ненадлежащего содержания многоквартирного дома. Проблема заключается в недостаточной высоте вентканалов дома, а в ванной комнате его вообще нет.
Управление общим имуществом многоквартирного
жилого дома в Россстанях осуществляет ООО «Жилком». Представитель этой управляющей компании в судебном заседании не согласился иском и сообщил, что заявитель сам не соблюдает режим вентиляции квартиры: в санузле отсутствует дверь, помещение регулярно не проветривается.
В целях проверки доводов сторон судом было
назначено проведение строительно-технического экспертного исследования.
Согласно заключению ФБУ «Орловская лаборатория
судебной экспертизы» Минюста России причиной образования плесени на стенах и потолке является, в том числе, отсутствие надлежащей высоты вентканалов дома, отсутствие дополнительного вытяжного канала в помещении совмещенного санузла в квартире, также требуется оборудовать вход в помещение санузла дверью, соблюдать условия достаточного проветривания помещения.
Таким образом, из экспертного заключения
следует, что требуется выполнение ряда работ, которые относятся к содержанию вентиляционной системы дома в надлежащем состоянии, что является прямой обязанностью управляющей компании.
Суд обязал управляющую компанию восстановить
кирпичную кладки вентканалов до требуемой высоты, а также оборудовать ею помещения совмещенного санузла.
Фото https://desmassive.ru/wp-content/uploads/7/4/1/7415dece5b9d6110cb8685920bc580e1.jpeg
