Петербургское ООО "Балтстрой" в арбитраже легализовало бывший проблемный дом, достроенный им во Всеволожске.Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал за "Балтстроем" право собственности на 6–этажный жилой дом на 41 квартиру, расположенный в центре Всеволожска, на Октябрьском пр. Ответчиком по иску была администрация Всеволожского района.
Компания приобрела здание на банкротных торгах (его выставляли за 36 млн рублей) в 2015 году со степенью готовности 79%, после чего арендовала участок под ним. В 2021 году "Балтстрой" заключил договор с ООО "Стройбалтпроект", в задачу которого входили подготовка документов для запуска дома в эксплуатацию и его передача "Балтстрою". "Стройбалтпроект" не получил этот документ: в октябре 2022 года областной комитет гостройнадзора и экспертизы отказал в выдаче разрешения на ввод. Возможно, что у компании истёк срок разрешения на строительство (или же его вообще не было), без которого здание ввести в эксплуатацию нельзя.
Скорее всего, по этой причине "Балтстрой" и обратился в арбитраж. Эксперты пришли к выводу, что жилой дом построен в полном соответствии со строительными нормами, его целевое назначение соблюдено, как и вид разрешённого использования участка.
Соответственно, суд признал за истцом право собственности на этот дом, по сути легализовав проблемную постройку. Доказательств нарушения чьих–либо прав строительством объекта, как и доводов о невозможности сохранения самовольной постройки, не приведено, указал в решении суд.
Подробнее в материале DP.RU.
