Налоговое ведомство с 2023 года начинает серьезное наступление на "серый" рынок аренды жилья - когда владельцы квартир, сдавая свою недвижимость, предпочитают заключать с квартиросъёмщиками договор на срок в 11 месяцев. Так как такие сделки не нужно регистрировать в Росреестре, есть возможность не заявлять о получаемом доходе и теоретически не платить налоги. По заявлениям экспертов, такой «серый наём» очень распространён в среднем и нижнем ценовом сегменте арендного жилья.
С этого года налоговики стали применять новую методику, суть которой не просто в установлении факта налоговых нарушений, но также во включении налогов с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физлицу. Поскольку ФНС - при наличии оснований - имеет право доначислять налоги расчетным путем, то теперь уже гражданам, получившим «письма счастья» от налоговиков, придется самостоятельно доказывать отсутствие налогооблагаемых доходов, - об этом сообщил ресурс news.mail.ru со ссылкой на Life.ru, заодно раскрывая, как налоговые инспекторы будут узнавать о фактах сдачи жилья.
Когда налоговая узнает, что кто-то сдает нелегально квартиру, то собственнику могут выставить следующие требования: сумму налога (максимум за 3 года); пени за несвоевременную уплату налога; штраф за непредставление налоговой декларации (5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы); штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога) и еще, возможно, штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации (до 2000 рублей).
В теории может грозить и уголовная ответственность...
