От начала до конца: этапы сделки с эскроу для безопасной покупки и продажи
Проектное финансирование инфраструктурных и строительных проектов — долгосрочное кредитование под реализацию конкретного проекта. В отличие от традиционных форм финансирования, метод основывается на экономической оценке проекта и его будущих потоков доходов. На рынке первичного строительства доминирует проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Последние используются для обеспечения безопасности и контроля за денежными средствами, перечисляемыми инвесторами. Это позволяет уменьшить риски для сторон, повысить доверие между ними и улучшить условия проектного финансирование строительства. Эскроу, в свою очередь, — это счета, на которые третья сторона (эскроу-агент) вносит предназначенные для проекта средства и хранит их до тех пор, пока стороны не выполнят условия договора.
Эскроу-счет — это инструмент проектного финансирования, который используется для обеспечения безопасности обеих сторон в сделке. Последовательность совершения сделки с эскроу следующая: