Адвокат Анастасия Шеверева рассказала о тонкостях составления договора, которые помогут арендодателям не потерять жилье. Об этом сообщает новостное издание Газета.Ru.
Перед подписанием документа следует обратить внимание на название договора. Есть немало случаев, где вместо одного определения сделки стоит другая: вместо «аренды» не могут быть написаны слова «рента» или «купля продажа».
«Чтобы избежать связи с мошенниками, лучше проверить действительность паспортных данных через сервис ФМС. А в договоре должны быть подробно прописаны все запреты и разрешения по ремонту, сдаче в субаренду третьим лицам, по назначению объекта аренды, по проживанию с домашними животными», — прокомментировала партнер адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Шеверева.
Эксперт рекомендует составить не только акт приема-передачи и сделать опись всего имущества, но и указать его состояние и сохранить фотографии.
Также специалист считает важным прописать основания для одностороннего отказа от исполнения договора, чтобы в любой момент без судебных разбирательств можно было прекратить аренду с арендаторами в случае, если с ними не сложились отношения.
Стоит иметь в виду, что если у арендаторов есть ребенок, суд может предоставить им отсрочку при выселении, чтобы было время найти новую жилплощадь.
Ранее столичный риэлтор поделилась секретом, как выбрать квартиру в Москве.
