Кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продолжает устойчивый рост - по итогам первых двух месяцев 2023 года на эти цели в стране предоставлено более 6,6 тыс. кредитов на сумму 28 млрд рублей. Такие данные приводит банк "Дом.РФ".
По мнению директора развития жилищной сферы банка "Дом.РФ" Евгения Квасенкова, выступившего на круглом столе "Ипотечное кредитование ИЖС: домокомплекты из легких стальных тонкостенных конструкций", спрос на ипотеку в сегменте частного домостроения поддерживается льготными программами, на которые приходится порядка 80% общего объема выдач.
"Сегодня ипотека является мощным драйвером развития индивидуального жилищного строительства. По нашим оценкам с использованием ипотечных кредитов в стране уже строится каждый десятый частный дом, хотя в среднесрочной перспективе может строиться каждый второй", - заявил Квасенков, подчеркнув, что принципиальное значение для развития этого сегмента рынка имеет индустриальное домостроение.
Он считает, что именно в индустриализации рынка, широком применении типовых проектов, в том числе домокомплектов высокой заводской готовности, лежат основы для качественного рывка рынка ИЖС, проникновения в него финансовых инструментов и повышения их доступности.
Участники рынка обсудили ситуацию со строительством жилья и возможные меры поддержки. Они отметили, что домокомплекты, в том числе произведенные из легких стальных конструкций, имеют ряд преимуществ относительно традиционных способов частного домостроения. Среди ключевых - высокая ликвидность, короткие сроки строительства при сохранении качества, прозрачная стоимость.
Эксперты "Дом.РФ" подчеркнули, что в настоящее время в пилотном режиме в рамках кредитования ИЖС с использованием домокомплектов ряда компаний-изготовителей банком применяется дисконт к процентной ставке в размере 0,5 п.п.
При этом отметили: в таких случаях банку необходима уверенность, что домокомплект будет правильно смонтирован. Для этого среди предложений прозвучало создание общедоступного реестра профессиональных подрядчиков и системы его регулярной верификации. Этот процесс, в частности, возможно организовать на базе сервиса "строим.дом.рф".
