На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 132 935 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу снизилась на 1 774 руб. за квадратный метр, что составило -1,32% к цене прошлого месяца.
|
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале |
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
132 935 |
134 709 |
-1 774 |
-1,32 |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
|
Районы |
Средневзвешенная цена в феврале |
Средневзвешенная цена в январе |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
|
Автозаводский |
123 923 |
123 376 |
547 |
0,44 |
|
Канавинский |
132 535 |
130 945 |
1 590 |
1,21 |
|
Ленинский |
144 327 |
144 378 |
-51 |
-0,04 |
|
Московский |
135 026 |
131 812 |
3 214 |
2,44 |
|
Нижегородский |
170 447 |
162 702 |
7 745 |
4,76 |
|
Приокский |
126 862 |
125 473 |
1 389 |
1,11 |
|
Советский |
138 318 |
136 868 |
1 450 |
1,06 |
|
Сормовский |
123 925 |
122 115 |
1 810 |
1,48 |
Несмотря на снижение средневзвешенной цены в целом по городу, практически во всех районах в феврале наблюдался рост цен. Районом с наибольшей положительной динамикой в феврале стал Нижегородский – плюс 4,76% к ценам января. В большей степени на это повлиял выход на рынок двух домов в ЖК повышенной комфортности, ЖК «Дворянский» элит-класса и ЖК «Подкова на Родионова» комфорт-класса.
В остальных районах города наблюдалось изменение цены в пределах одного процента, что говорит о стабильной ситуации на рынке недвижимости.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м2) |
Однокомнатные (руб./м2) |
Двухкомнатные (руб./м2) |
Трехкомнатные (руб./м2) |
Четырехкомнатные и более (руб./м2) | Квартиры свободной планировки (руб./м2) |
|
Автозаводский |
- |
140 367 |
125 325 |
135 696 |
- |
- |
|
Канавинский |
164 033 |
140 996 |
126 293 |
118 906 |
111 830 |
- |
|
Ленинский |
170 909 |
152 111 |
142 470 |
132 872 |
139 800 |
122 000 |
|
Московский |
165 959 |
140 497 |
126 335 |
129 864 |
- |
- |
|
Нижегородский |
195 390 |
185 950 |
161 058 |
165 165 |
188 703 |
- |
|
Приокский |
- |
133 270 |
117 575 |
101 118 |
- |
- |
|
Советский |
163 928 |
148 877 |
133 039 |
128 947 |
110 730 |
210 781 |
|
Сормовский |
155 231 |
138 106 |
118 790 |
111 771 |
- |
- |
|
Город: |
169 242 |
147 522 |
131 361 |
128 042 |
137 766 |
208 101 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
|
Районы |
Стандарт |
Комфорт |
Бизнес |
Премиум/элит |
|
Автозаводский |
104 588 |
140 091 |
- |
- |
|
Канавинский |
- |
132 872 |
- |
- |
|
Ленинский |
- |
144 327 |
- |
- |
|
Московский |
- |
135 026 |
- |
- |
|
Нижегородский |
- |
137 641 |
185 915 |
229 578 |
|
Приокский |
- |
126 862 |
- |
- |
|
Советский |
119 781 |
134 189 |
169 977 |
211 297 |
|
Сормовский |
105 973 |
125 272 |
- |
- |
|
Город: |
117 358 |
134 535 |
180 806 |
222 642 |
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в феврале составила 113 125 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде повысилась на 412 руб. за квадратный метр или на 0,37 %.
