В декабре прошлого года, продажи недвижимости на на вторичном рынке в США упали на 1,5% по сравнению с ноябрем и на 34% по сравнению с декабрем 2021 года. Об этом сообщает Национальной ассоциации риэлторов США.
Как отмечается в прошлом году в США было продано 4,02 млн жилых объектов. Таким образом, декабрь оказался самым плохим месяцем продаж за последние 12 лет. По словам экспертов, хуже ситуация была только в ноябре 2010 года, когда США выходили из ипотечного кризиса 2007–2008 годов, вызванного резким ростом невыплат по ипотечным кредитам с высоким уровнем риска.
Декабрь также стал одиннадцатым месяцем подряд падения продаж жилья, а это самый длительный период стабильного снижения этого показателя с 1999 года.
Главная аричина падения спроса, - это высокие ставки ипотечных кредитов, которые начали расти весной 2022 года и к осени выросли вдвое. Ситуация осложняется нехваткой доступного жилья на вторичном рынке из-за высокого спроса на него в первые два года пандемии. Средняя стоимость жилья на этом рынке выросла на 2,3% в прошлом месяце по сравнению с декабрем 2021 года и составила $366,9 тыс., и эта цена является рекордной за все время для последнего месяца года.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, о замедление рынка говорит и то, что увеличивается время продажи жилья: в декабре 2022 года жилье продавалось в среднем за 26 дней, в ноябре этот срок составлял 24 дня, а в декабре 2021 года — 19 дней.
