В 2023 году активность на канадском рынке как в сфере строительства, так и в сфере продаж достигла
многолетнего минимума.
Канадская
ассоциация недвижимости (CREA) сообщила в среду, что в прошлом месяце продажи
жилья достигли 14-летнего минимума. Объем продаж был на 37,1% ниже, чем в том
же месяце прошлого года, что является вторым рекордным показателем января.
Продажи
снизились на 3% по сравнению с предыдущим месяцем, что, по словам CREA,
фактически вернуло небольшой прирост, наблюдавшийся в декабре 2022 года.
По данным CREA,
средняя цена на жилье в Канаде в январе составила $612,204, что на 18,3% ниже,
чем в прошлом году.
Экономист TD Bank Риши Сонди в среду отметил, что в январе рынку жилья пришлось «много с чем
столкнуться», принимая во внимание введение нового запрета на покупку жилья
иностранными покупателями и налога против перепродажи от федерального
правительства.
Кроме того,
Банк Канады продолжил кампанию по повышению процентных ставок.
«Поэтому
падение продаж и цен в прошлом месяце не является для нас сюрпризом», - сказал
Сонди.
По данным
Канадского ипотечного и жилищного фонда (CMHC), который в среду также
опубликовал данные о начале строительства нового жилья, в январе охлаждение на
рынке жилья в стране распространилось и на жилищное строительство.
Темпы нового
строительства снизились на 13% в период с января по декабрь с учетом сезонных
колебаний, сообщили в CMHC.
В прошлом
месяце этот показатель достиг самой низкой отметки с сентября 2020 года, по
данным агентства.
Основная часть
спада пришлась на начало строительства многоквартирных домов.
Снижение темпов строительства
происходит на фоне того, что федеральное и провинциальные правительства ставят
перед собой амбициозные цели по расширению доступного жилищного фонда в Канаде.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
