Аналитический центр «Домклик» рассмотрел динамику изменений ключевых показателей в январе и выделил ключевые тенденции на рынке ипотеки. Об этом сообщает пресс-служба центра.
Так, доля льготной ипотеки в январе снизилась до 30%. В наиболее активных регионах, при этом, доля льготной ипотеки вовсе упала на 10%. Причина такого падения заключается в изменении ставки по программе — согласно поменявшимся условиям, теперь ставка по программе «Господдержка» составляет 8% вместо 7%.
Это привело к росту спроса на другие льготные программы. Например, «Семейная ипотека» стала востребованнее на 2,4%, «ИТ-ипотека» — на 0,2%, а «Дальневосточная ипотека» — на 0,4%.
Тренд это или временный эффект в связи с тем, что условия по «Господдержке» только-только поменялись — пока неясно. Но очевидно, что россияне при выполнении условий других льготных программ, теперь в первую очередь будут обращать внимание на них — просто потому, что ставка ниже.
Динамика распределения сделок по типам кредитов за весь год показывает, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована в большей степени, чем первичное жилье. Минимальные значения доли сделок на вторичном рынке (56–59%) наблюдались во втором квартале на фоне рекордных значений ключевой ставки Центробанка.
С июня по сентябрь распределение сделок по типам кредитов практически не менялось:
- первичный рынок — 19–20%;
- вторичный рынок — около 72–74%;
- индивидуальное строительство — 3–4%.
