На рынке недвижимости в Екатеринбурге квартиры премиум-класса растут в цене, а студии, наоборот, дешевеют. Падение цен затронуло и однокомнатные квартиры в новостройках, а также квартиры класса «комфорт». Квартиры в новостройках в октябре стоили в среднем 121 600 рублей за квадратный метр, что ниже августовских цен на 800 рублей. 3-х комнатные квартиры практически не изменились в стоимости. Эксперты считают, что цены снижаются в виду того, что многие лоты уже проданы.
В августе цена за «квадрат», в среднем, достигала 122 400 рублей.
Эксперты полагают, что дело не только в объявленной осенью частичной мобилизации и связанным с нею падением интереса к сфере недвижимости. Уральцы выбирали самые недорогие квартиры, поэтому на рынке осталось мало маленьких квартир. Основную часть объёма предложений составляют дорогие полнометражные квартиры. Как отмечают риэлторы, на рынке недвижимости в ноябре наметился совсем небольшой, 1-процентный рост.
Несмотря на осеннее падение рынка, за год квартиры бизнес-класса подорожали на 0,27% при средней цене квадратного метра в 175 000 рублей. На 19% выросла стоимость недвижимости премиум-класса – кв метр в таком жилье теперь оценивается в 239 700 рублей.
Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков полагает, что льготная ипотека простимулировала 80-процентный рост строительства жилья. За 2 года цены на первичное жильё взлетели в 1,5-2 раза. Тоже самое относится к уральской столице, где с весны 2020 года квартиры в новостройках подорожали, в среднем, на 57%.
Специалисты полагают, что отмена льготной ипотеки может способствовать снижению спроса на жильё в новостройках. Тем не менее, вряд ли вторичное жильё наберёт популярность.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало о том, что в Екатеринбурге выставлена на продажу квартира с золотым балконом. Легендарная 3-х комнатная квартира площадью 113 кв метров стоит менее 9 млн рублей.
