Луиза Ахеджак через судебный иск взыскала с городской администрации "компенсацию убытков" за особняк на Затоне.
Ленинский районный суд Краснодара удовлетворил иск дочери покойного вице-губернатора Кубани Мурата Ахеджака, предъявленный к мэрии города. Луиза Ахеджак заявила, что с 13 августа 2021 владеет землёй в парковой зоне на ул. Береговой. По договору дарения ей принадлежит участок на Затоне рядом с парковой зоной вместе с особняком и другими объектами на берегу реки Кубань.
В заявлении девушка потребовала взыскать с администрации 304 млн рублей. Эта сумма — компенсация убытков, которые семья Ахнеджака понесла за недостроенные объекты, которые по документам нельзя сейчас реконструировать.
Дело в том, что участок с кадастровым номером 23:43:0208042:1046, на котором находится недостроенный особняк, находился в собственности ООО "Инвест Юг", владельцем которого является Казбек Ахеджак — отец покойного вице-губернатора Мурата Ахеджака.
Компания собиралась в 2007 году возвести здесь гостиничный комплекс "Берег". Департамент архитектуры и градостроительства Краснодара выдал на это разрешение, проект был согласован. Однако в 2009 году вид разрешённого использования участка изменили с гостинично-административного на индивидуально-жилищное.
"Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации административно-бытового корпуса, площадью 16 659 +/-45 кв.м. На большом участке расположены жилые дома площадью 1 299,5 кв м и 306 кв м, а также административно-бытовой корпус площадью 296,7 кв м",
- говорится в определении суда.
Когда Луиза Ахеджак стала владелицей этого участка, она обратилась в администрацию Краснодара с целью получить разрешение на реконструкцию объекта. Однако власти ей в этом отказали, сославшись на то, что участок находится в границах зоны санитарной охраны Кировского водозабора. Кроме того, это территория возможного затопления.
Тогда девушка подала иск в суд.
"Исходя из отказов департамента архитектуры следует, что у истца отсутствует возможность проведения реконструкции имеющихся объектов недвижимого имущества, в том числе и по причине несоответствия реконструируемого объекта Правилам землепользования и застройки города Краснодара",
– указано в исковом заявлении.
Сейчас Луиза Ахеджак не имеет права строить или реконструировать объекты на Затоне. Она полагает, что мэрия не предприняла мер для устранения выявленных нарушений при выдаче разрешений на строительство, причинив, тем самым, значительные убытки. Поэтому она хотела передать участок в муниципальную собственность и получить компенсацию – 304 млн рублей.
Представитель администрации во время судебного заседания просил отказать в удовлетворении иска Ахеджак. Он заявил, что в споре "нет причинно-следственной связи между действиями администрации и возможными убытками истца".
Судья не согласился с мэрией. Теперь она обязана выплатить Ахеджак 304 млн рублей.
Однако администрация Краснодара с таким решение не согласна и будет обжаловать его в краевом суде.
